開發(fā)商延遲交房可以退房嗎
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開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付時(shí)間交付商品房。逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。根據(jù)逾期情況和合同，購(gòu)房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交付的違約金，但當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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開發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者要先進(jìn)行催告，催告后三個(gè)月仍然沒有交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同，要求開發(fā)商返還房款，并且可以要對(duì)方支付違約金或者賠償損失。
經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，能退房。同時(shí)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張逾期交房違約金。
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開發(fā)商延遲交房可退房嗎開發(fā)商延遲交房的話，屬于違約行為，購(gòu)房者可以主張違約賠償，如果延遲交房時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者可以主張解除合同，并賠償損失。
2021.01.03 199 -
開發(fā)商遲延交房可不可以退房開發(fā)商遲延交房可以退房。具體情況如下： 1、開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋的，買受人有權(quán)要求解除合同退房； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任； 3
2022.04.16 612 -
部分開發(fā)商遲延交房可以退房嗎開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.02.25 179
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開發(fā)商遲延交房可以退房嗎
經(jīng)催告后在三個(gè)月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，買房人有權(quán)要求解除合同退房。 同時(shí)可依據(jù)該《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有
2021-10-14 15,340 -
開發(fā)商遲延交房可以退房嗎
商品房的交房條件是必須具備兩書一表，否則不能交房，你可以拒絕接房；如果合同約定遲延交房一個(gè)月你可以退房，你完全可以依據(jù)此約定解除商品房買賣合同，并可要求開發(fā)商退還房款承擔(dān)此間的利息損失；如果你同意接房
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商遲延交房以后可以退房嗎？
經(jīng)催告后在三個(gè)月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，人有權(quán)要求退房。同時(shí)可依據(jù)該《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者
2022-08-24 15,340 -
房屋開發(fā)商可以延遲開發(fā)商交房嗎？
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體到實(shí)踐中，主要的方式就是支付違約金。 關(guān)于違約責(zé)任，合同有約定的當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品
2022-05-16 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17
