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房子是否有簽署網(wǎng)簽合同?

2025-01-14 16:40

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專業(yè)分析:

在購(gòu)房過(guò)程中,通常需要簽署網(wǎng)簽合同。在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房意愿達(dá)成一致后,開(kāi)發(fā)商指定的網(wǎng)簽操作員將首先使用網(wǎng)簽系統(tǒng)填寫(xiě)合同文本的各種關(guān)鍵信息。當(dāng)雙方確認(rèn)這些信息無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作員會(huì)將經(jīng)過(guò)確認(rèn)的電子版合同信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng),申請(qǐng)合同備案。 提交合同后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)并提交的合同電子文本中的房屋自然狀態(tài)以及其他各項(xiàng)權(quán)利的限制情況進(jìn)行審查。如果該合同滿足備案的所有條件,它將被記錄在登記簿內(nèi),實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上備案并生成獨(dú)特的合同編號(hào)。 同時(shí),網(wǎng)簽系統(tǒng)及其官方網(wǎng)站中的商品房樓盤(pán)表將展示已出售的該套商品房的詳細(xì)信息。 完成網(wǎng)簽備案后,如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商需要解除或更改、修正已備案過(guò)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,他們就必須共同持有有效證件和相關(guān)登記資料,并前往交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷原合同備案的業(yè)務(wù)辦理。 根據(jù)《民法典》第四百六十九條,當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其他形式訂立合同。書(shū)面形式指合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

網(wǎng)簽合同的簽訂方式如下: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方針對(duì)合同相關(guān)條款協(xié)商; 2、網(wǎng)上填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫(xiě)《房屋交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》; 3、操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》以及《房屋交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》; 4、將《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》簽字蓋章到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

簽署買(mǎi)賣(mài)合同就不是網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,將買(mǎi)成合同到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案的行為。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

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    2021.01.14 36
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    2024-11-26 15,340
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    2025-01-07 15,340
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    2022-08-12 15,340
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    738 2023.01.04
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