如何判定房屋租賃合同是否有效
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判斷房屋租賃合同是否有效，要審查以下幾個問題： 1、租賃的房屋是否為法律禁止出租的房屋； 2、合同當事人是否具備締約資格； 3、租賃合同是否是當事人真實的意思表示。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定； (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； (四)是否進行過登記備案。
認定房屋租賃合同有效，應(yīng)當具備以下條件： 1、合同當事人有締約能力； 2、合同當事人的意思表示真實； 3、合同沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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如何看房屋租賃合同是否有效認定房屋租賃合同是否有效的方法如下： 1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件； 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； 4、是否進行過登記備案。
2021.04.03 163 -
如何判定房屋租賃合同無效判斷房屋租賃合同無效的情況如下： 1、合同主體不合格； 2、合同內(nèi)容不合法； 3、違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效； 4、違反社會公共利益的合同無效； 5、惡意串通損害國家、集體或三人利益的合同無效； 6、以法律形式掩蓋非法目的合同無
2022.04.14 442 -
如何判定房屋租賃合同無效判定房屋租賃合同無效應(yīng)存在以下情形： (1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效； ②違反社會公共利益的合同，無效； ③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； ④以
2021.01.25 150
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房屋租賃合同如何認定房屋租賃合同是否有效
認定房屋租賃合同是否有效的方式：1.審查合同的主體是否適格，出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件；2.審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租；3.審查是否進行過登記備案；4.審查房屋租賃合同的
2021-07-14 15,340 -
房屋租賃合同如何判斷是否有效
1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要
2021-06-29 15,340 -
如何判斷房屋租賃合同是否有效
房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有
2022-04-01 15,340 -
如何認定房屋租賃合同是否有效
有效的房屋租賃合同應(yīng)當具備以下條件： 1、租賃合同當事人意思表示真實； 2、租賃房屋不屬于違章建筑； 3、租賃合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件
2022-05-11 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
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