關(guān)于阿壩州小產(chǎn)權(quán)房征地賠償?shù)南嚓P(guān)問題
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“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房未獲得國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會進(jìn)行備案。產(chǎn)權(quán)證并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 由于沒有合法的房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)房的購房人在征地拆遷時(shí)無法完成拆遷補(bǔ)償登記,因此在爭取拆遷補(bǔ)償方面存在障礙。然而,盡管小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,但它仍然是合法的房產(chǎn)。在征地拆遷時(shí),小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主應(yīng)得到補(bǔ)償。購房人可以與原房主約定,遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購房人所有。這樣,即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿交付給購房者,購房者也可通過法院取得這筆補(bǔ)償款。
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異地戶口買房規(guī)定:非本市戶籍居民家庭,可以提供購房之日前5年內(nèi)在所在地區(qū)連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的,限購1套住房。
汽車站拆遷怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。 2、依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
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阿壩州耕地關(guān)停如何給1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被
2024.05.09 24 -
關(guān)于外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的問題外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓問題: 1.中外合資企業(yè)和中外合作企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須得到全體股東的同意; 2.外資股權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須得到企業(yè)原審批機(jī)關(guān)的核準(zhǔn),并辦理工商變更登記; 3.對向第三人的轉(zhuǎn)讓及其轉(zhuǎn)讓條件的限制; 4.外國投資者的出資未到位的股權(quán)質(zhì)押及
2020.10.24 230
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阿壩州土地征收賠償問題
在遇到荒山被征收時(shí),需要先查看自己是否與村里簽訂了承包合同。若證件齊全,則應(yīng)依據(jù)土地管理法的規(guī)定進(jìn)行征收,并按照被征收土地的原用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附
2024-11-05 15,340 -
關(guān)于阿壩州的寫字樓遷移問題
寫字樓征收如何補(bǔ)償,根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補(bǔ)償包括三部分: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的
2023-06-22 15,340 -
阿壩州耕地補(bǔ)償問題
1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)
2023-07-18 15,340 -
關(guān)于漢中地區(qū)微小企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問題
微小企業(yè)拆遷涉及到的補(bǔ)償問題較為復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面: 1. 對于企業(yè)未到期的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行評估補(bǔ)償。 2. 對于自建的廠房、員工宿舍、倉庫等,應(yīng)當(dāng)
2024-11-06 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,購房者往往第一時(shí)間會想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的,那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候,購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下四點(diǎn)區(qū)別: 1、兩者的性質(zhì)不相同,相鄰關(guān)系它不是一種獨(dú)立的物權(quán),而地役權(quán)則是一種獨(dú)立的物權(quán),一般屬于用益物權(quán)。 2、兩者的法律效力不相同,相鄰關(guān)系一般是發(fā)生基于法律規(guī)定的;而地役權(quán)一般是通過當(dāng)事人簽訂合同之后所產(chǎn)生
3,127 2022.04.15 -
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關(guān)于交通事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生交通事故致使受害人受傷后,受害方可以要求的賠償責(zé)任主要有: 1、肇事者對被害人造成的人身損害,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,其中索賠包括:醫(yī)療費(fèi)用、住院費(fèi)、伙食費(fèi)、誤工費(fèi)、車輛停運(yùn)損失費(fèi)等等,若導(dǎo)致被害人受到嚴(yán)重傷害或者嚴(yán)重殘疾的情況,受害方還
4,002 2021.04.25






