青島市浮山后房屋租賃相關(guān)規(guī)定
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1、買下再交易住房（即二手房）的借貸最高額度不超出房屋總價(jià)款的60%（房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年（不含10年）以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%）；二次公積金借貸額度不超出房屋總價(jià)款的40%（即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%）。再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估組織對典質(zhì)房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并以評估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。 2、借貸額度：青島市住房公積金管理委員會確定買下再交易住房的公積金借貸最高額度為35萬元。 3、借貸時(shí)限：二手房房齡加借貸年限不超出30年。
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設(shè)立居住權(quán)的房屋不能出租；出租人發(fā)現(xiàn)房屋被轉(zhuǎn)租應(yīng)及時(shí)提異議，提異議時(shí)間為6個(gè)月；房屋權(quán)屬有爭議或被查封，可以退租；租房人享有優(yōu)先租賃權(quán)，不用擔(dān)心租期到了被趕出去。
房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。 4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。 5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
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房屋租賃有關(guān)規(guī)定房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
2020.08.17 278 -
青島市公租房新政策根據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市財(cái)政局、青島市發(fā)展和改革委員會下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》對申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)做了相關(guān)規(guī)定。
2020.02.26 309 -
房屋租賃中違約金的相關(guān)法律規(guī)定法律關(guān)于房屋租賃合同違約金的規(guī)定是：如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、按約定的違約金比例支付。房屋租賃合同中對違約金沒有約定的，應(yīng)按違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
2021.02.13 144
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青島房屋租賃協(xié)議規(guī)定
房屋租賃問題是外出務(wù)工朋友都會涉及的一個(gè)問題，從務(wù)工者的角度講通常希望能多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質(zhì)資源越好。很多時(shí)候也是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е乱恍┮庖姷姆制纾瑥亩沟米赓U過
2022-07-25 15,340 -
青島市房屋租賃管理辦法
第一章總則 第一條為促進(jìn)城市廉租住房保障，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)(以下簡稱市內(nèi)四區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的廉租
2023-01-15 15,340 -
青島市房屋質(zhì)量鑒定的相關(guān)規(guī)定是哪些
為了保障城市房屋使用安全，加強(qiáng)和規(guī)范房屋安全鑒定單位的管理，根據(jù)《青島市房屋使用安全條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將青島市房屋安全鑒定單位名錄予以公布。 請各房屋安全鑒定單位嚴(yán)格按照資質(zhì)證書許可范圍承攬房屋安全
2023-04-06 15,340 -
房屋租賃的相關(guān)法律規(guī)定
房屋租賃期限法律規(guī)定是：租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
2022-05-13 15,340
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
