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房產(chǎn)份額比例約定

2022-11-02 18:21

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2022-11-02回復(fù)

專業(yè)分析:

夫妻雙方聯(lián)合署名其實也分成兩種情況:一種是約定了份額,這種約定并不會在房產(chǎn)證上體現(xiàn),但是在房管局登記的時候,會明確按百分比共有,離婚時也照此比例劃分;另一種是沒有份額約定的默認共有,這種房子其所有權(quán)確認為夫妻共同所有,在離婚時,也會考慮到首付、還貸中雙方實際付出的比例有所偏向。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

有用。如果沒有其他約定,房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),雙方可以主張均分。房產(chǎn)證明確夫妻雙方共同擁有的,是屬于婚后財產(chǎn),婚后財產(chǎn),夫妻雙方有平等的處理權(quán),如果離婚是協(xié)議處理,協(xié)議不成由法院裁定。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

有用,房產(chǎn)證上的份額比例可以證明房屋的歸屬分配。如果屬于共有房產(chǎn)的,房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額,且依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當從其約定。

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