未辦理登記的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題
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未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動(dòng)產(chǎn)一般可以進(jìn)行預(yù)查封。國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和所附的裁定書(shū)辦理預(yù)查封登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記。
未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記不能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。
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如何處理房屋所有權(quán)歸屬問(wèn)題1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一
2024.06.20 51 -
結(jié)婚登記后購(gòu)房，辦理產(chǎn)證的的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何歸屬如果是父母出資就屬于他的子女一方，共同財(cái)產(chǎn)出資就是共同的。有理幫你打贏官司，無(wú)理助你減少損失。
2024.06.20 29 -
未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者房屋轉(zhuǎn)讓登記是否有效房屋買賣未辦登記，合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，是有效的。 依法登記權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.09.20 126
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未經(jīng)離婚登記的孩子的歸屬問(wèn)題
根據(jù)具體情況而定。沒(méi)有領(lǐng)證的夫妻關(guān)系并不被視為合法的，也沒(méi)有離婚的說(shuō)法。兩周歲以下的子女通常隨母親生活。對(duì)于兩周歲以上的未成年子女，父母雙方需協(xié)議決定孩子跟誰(shuí)生活。如果當(dāng)事人雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，法院會(huì)結(jié)
2025-01-12 15,340 -
父母在簽訂房屋買賣合同中未登記產(chǎn)權(quán)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬問(wèn)題如何處理
問(wèn)題1：協(xié)議有效，但是產(chǎn)權(quán)歸屬歸兒子，我國(guó)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，實(shí)行的是登記制度，既在法律意義上，房屋的產(chǎn)權(quán)歸兒子。 問(wèn)題2：可以協(xié)議處理，原則上增值額跟隨產(chǎn)權(quán)走，既然是登記在兒子的名下，法律上講這筆
2022-01-19 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記問(wèn)題有哪些，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記問(wèn)題： 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條規(guī)定權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記： （一）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)
2022-03-08 15,340 -
房屋權(quán)屬登記，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？房屋權(quán)屬登記的注意事項(xiàng)有哪些？
房屋權(quán)屬登記，需要注意的地方主要有一下六項(xiàng)：第一、基本規(guī)定 (一)以權(quán)利申請(qǐng)人法定名稱登記在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。這里的登記名稱均以權(quán)力申請(qǐng)人所
2022-04-09 15,340
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未辦理物權(quán)登記的如果是不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)依登記，以房屋所有權(quán)變動(dòng)為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只有在雙方到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登
915 2022.06.22 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17
