買房子交了契稅和維修基金，但還沒辦房產(chǎn)證，可以自行拒交房產(chǎn)證嗎？
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契稅和維修基金等費用可以由開發(fā)商代收，并按照法定程序上交相關(guān)部門，但不能將其作為交房條件之一，進行硬性規(guī)定，“如果業(yè)主想要自行繳納，可以向開發(fā)商說明，若后者拒不交房，業(yè)主可以根據(jù)購房合同進行起訴。”另外，已經(jīng)向開發(fā)商繳納契稅和維修基金等費用，但逾期仍未辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,“如果聯(lián)系不上開發(fā)商，業(yè)主可成立業(yè)委會或臨時維權(quán)小組，去工商部門查詢開發(fā)商相關(guān)信息，與其進行交涉。如果協(xié)商不成，還可走法律訴訟程序。
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繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證應該在買房后30日內(nèi)進行辦理。 1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。 2、商品房的房產(chǎn)證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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只交契稅不交維修基金能辦房產(chǎn)證嗎只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)
2021.12.13 1,105 -
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我辦完房產(chǎn)證了沒交維修基金一、房屋維修基金不交是不可以辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證時必須出具維修基金的繳款憑證。 二、依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主
2021.04.21 5,714
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交完契稅和維修基金怎么辦房產(chǎn)證
繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好
2021-12-15 15,340 -
沒交房屋維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎
房屋維修基金是物業(yè)公司代收的，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產(chǎn)證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產(chǎn)證的。按照建設部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管
2022-04-23 15,340 -
沒有交房屋維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎?
房屋維修基金是物業(yè)公司代收的，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產(chǎn)證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產(chǎn)證的。按照建設部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管
2022-04-25 15,340 -
沒有交房屋維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎
房屋維修基金是物業(yè)公司代收的，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產(chǎn)證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產(chǎn)證的。按照建設部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管
2022-05-03 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
