集資房能轉讓嗎？
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能不能轉讓集資房，這需要看集資房的產(chǎn)權狀況。國務院出臺的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（簡稱為《辦法》）把集資房納入經(jīng)濟適用房管理范疇。該《辦法》第十九條規(guī)定，集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建筑標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行。 因此，集資房市可以轉讓的，但是必須符合國家關于經(jīng)濟適用房轉讓的具體規(guī)定。
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由于集資房的權屬，是按出資比例確定的，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，因此擁有完整處分權；個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權，個人不得隨意處分。所以，集資房的轉讓就會有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產(chǎn)權證時的轉讓，這實際上是對集資權利資格的轉讓，這種情況在目前比較普遍，但與集資建房的本意相悖，存在的風險也較大。 2、房屋取得產(chǎn)權證后的轉讓，集資者如果擁有全部產(chǎn)權，并取得單位同意和房地產(chǎn)管理部門的批準（是劃撥土地的還應交納效應的土地收益金），方可上市出售。 集資房轉讓的風險： 1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù) 目前市場上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地無錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目。很多單位為謀取利益未經(jīng)國家比準就擅自進行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進行房地產(chǎn)開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會給者造成一定程度的經(jīng)濟損失。 2、產(chǎn)權歸屬不明晰、不能 單位集資合作興建的職工住宅，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題，一般不得作為出售。只有取得全產(chǎn)權房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。但即使是完全產(chǎn)權的集資房如果沒有取得產(chǎn)權證，這種交易也還是不能保證購買者的權益。
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集資房轉讓有風險嗎？集資房可以轉讓。 集資房轉讓有風險： 1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù) 很多單位為謀取利益未經(jīng)國家批準就擅自進行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進行房地產(chǎn)開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會給購房者造成
2020.09.23 249 -
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集資房房產(chǎn)證要幾年才能轉讓集資房房產(chǎn)證的轉讓沒有固定時間，通常集資房是小產(chǎn)權，不能對外進行買賣，只可以集體內(nèi)部買賣。首先集資房要看賣方是否擁有基本全部產(chǎn)權，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。
2020.10.04 157
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集資房還能轉讓嗎
集資房能轉讓嗎，所謂集資房，是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權屬，按出資比例確定
2022-03-31 15,340 -
集資房還能買賣嗎，集資房可以轉讓嗎
首先，資產(chǎn)家要看賣方（所有者）是否基本擁有所有權（房地產(chǎn)證明書、土地使用證明書），同時要看公司是否有特別的限制條款等。取得物業(yè)管理部門對外銷售許可后，可買賣。資產(chǎn)家的所有權完全交給員工的話，可以買賣，
2021-10-25 15,340 -
集資房上市后能轉讓嗎？
集資房能轉讓嗎，所謂集資房，是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權屬，按出資比例確定
2022-04-12 15,340 -
哪些集資房可以轉讓, 哪些集資房可以轉讓, 哪些集資房可以轉讓嗎？
哪些集資房可以轉讓，由于集資房屬于不完全產(chǎn)權，也就是說，集資建房的當事人并不享有完全的產(chǎn)權，所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用并取得集資房的完全產(chǎn)權以后，才可以轉入集資房。哪些集資房可以轉讓
2022-04-01 15,340
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合同能轉讓嗎合同能否轉讓，需視情況來定。 合同的轉讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權利和義務，全部或者是部分轉讓給其他人的法律行為。 合同轉讓的類型包括債權轉讓、債務轉讓、合同的概括轉讓。 轉讓的
1,110 2022.04.17 -
01:09
著作權能轉讓嗎著作權可以轉讓。著作權人還可以根據(jù)自身需求選擇將著作權全部或者部分、有償或者無償轉讓給他人。轉讓方式包括了買賣、互易、贈與和遺贈等。根據(jù)我國著作權法的規(guī)定，轉讓著作權應當訂立書面合同，合同內(nèi)容應當包括：作品名稱、轉讓的權利種類與地域范圍、轉
2,442 2022.05.11 -
01:02
非法集資能保釋嗎保釋即取保候審，非法集資可以申請取保候審，但是否批準，則需要根據(jù)案件情況。根據(jù)法律規(guī)定，取保候審的條件與執(zhí)行如下，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；
879 2022.04.17
