集資房產(chǎn)權(quán)有效嗎集資房有權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人集資房 對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔相應(yīng)的責任。
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集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。
集資房轉(zhuǎn)讓約定依法成立即有效，約定對協(xié)議雙方有效，對集資建房組織方不一定有效。集資建房屬于單位給予員工福利性質(zhì)的購房，一般不認同以員工資格購房再轉(zhuǎn)手出賣給單位外的第三人。
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集資房可以轉(zhuǎn)讓么,集資房轉(zhuǎn)讓有風險嗎由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個人不得隨意處分。所以，集資房的轉(zhuǎn)讓就會有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證時的轉(zhuǎn)讓，這實際上是對集資權(quán)利資格的
2020.07.10 253 -
集資房有產(chǎn)權(quán)證嗎集資房有產(chǎn)權(quán)證。集資房屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，滿5年可以就超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款取得完全產(chǎn)權(quán)、辦理產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.11 378 -
集資房轉(zhuǎn)讓合同還有效嗎？轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議能被判無效。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補交土地出讓金。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
2021.01.21 218
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集資房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
1.購房合同的效力要看單位集資建房有無特別規(guī)定。 2.如單位對轉(zhuǎn)讓房屋無特別規(guī)定合同有效，你當然有權(quán)利要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。 3.如合同因特別規(guī)定無效，你可以要求退還全部房款。但造成的損失要看雙方具體
2022-01-21 15,340 -
集資房有產(chǎn)權(quán)證嗎
集資房沒有房產(chǎn)證嗎，集資房有房產(chǎn)證。集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應(yīng)當注意
2022-04-09 15,340 -
集資房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
1、集資房買的話是有產(chǎn)權(quán)的，集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單
2022-07-05 15,340 -
集資房產(chǎn)權(quán)到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
因為資產(chǎn)家的權(quán)利是根據(jù)出資比例決定的，個人是根據(jù)房價全額出資的，所以有所有權(quán)，所以有完整的處分權(quán)的個人部分出資的，有所有權(quán)的，個人不得隨意處分。因此，資產(chǎn)家的轉(zhuǎn)讓有兩種情況：1、資產(chǎn)家還沒有收到生育票
2021-10-25 15,340
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01:24
集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ２、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 單位集資建房，實
1,418 2022.04.17 -
01:05
集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17
