期房是啥意思?
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人們習(xí)慣于把在建、尚未完成、無法交付的房屋稱為期房。也就是說，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房產(chǎn)證和大產(chǎn)證，在此期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在此期間購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。按照國家銷售現(xiàn)房的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子不等于現(xiàn)房，已經(jīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用證的房子叫現(xiàn)房?，F(xiàn)房是指開發(fā)商已完成所售項目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房，即整體竣工并通過驗收，購房者在購買現(xiàn)房時簽訂《商品房買賣合同》，即可入住。期房的好處：1。提前預(yù)購，戶型和位置有利于選擇。2、價格可以給更大的折扣，一般是5％～10％甚至更多。支付方便，隨施工進(jìn)度支付，一般分為三次。第一次付款時間是取得預(yù)售證書時，一般只支付1萬元～2萬元定金和總房價為10％大約首付；第二次支付時間是項目進(jìn)行到一半時，支付金額約為總房價的60％；第三次付款時間是房當(dāng)房屋已經(jīng)交付或即將投入使用時，買受人將剩余的款項付清，開發(fā)商將房屋交付給買受人，或者選擇抵押付款。4、工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和建議。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停止工作治病休息不得解除勞動合同的時限。 職工因患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據(jù)本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予3個月到24個月的醫(yī)療期： 1.實際工作年限10年以下的：在本單位工作年限5年以下的為3個月;5年以上的為6個月。 2.實際工作年限10年以上的：在本單位工作年限5年以下的為6個月，5年以上10年以下的為9個月;10年以上15年以下的為12個月;15年以上20年以下的為18個月;20年以上的為24個月。
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緩期一年是啥意思緩刑，全稱刑罰的暫緩執(zhí)行，是指對觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰。緩刑由特定的考察機(jī)構(gòu)在一定的考驗期限內(nèi)對罪犯進(jìn)行考察，并根據(jù)罪犯在考驗期間內(nèi)的表現(xiàn)，依法決定是否適用具體刑罰的一種
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延期審理是啥意思人民法院對于案件進(jìn)行延期審理是指遇到阻礙案件審理的情形，人民法院依法決定延期開庭審理。具體有必須到庭的當(dāng)事人有正當(dāng)理由沒有到庭；當(dāng)事人臨時提出回避申請；以及需要通知新的證人到庭等。
2020.02.25 337 -
離婚冷靜期是啥意思？離婚冷靜期，又稱離婚熟慮期，是指在離婚自由原則下，婚姻雙方當(dāng)事人申請自愿離婚，在婚姻登記機(jī)關(guān)收到該申請之日起一定期間內(nèi)，任何一方都可撤回離婚申請、終結(jié)登記離婚程序的冷靜思考期間。離婚冷靜期期間，夫妻關(guān)系并沒有解除，只有經(jīng)過離婚冷靜期之后，在
2022.04.14 471
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期票是啥意思
期票是指由對開出的，承諾到期支付一定款項的債務(wù)證書。按照資本主義國家票據(jù)法的規(guī)定，期票到期如不是偽造的或過期的，債務(wù)人必須無條件償付，否則債權(quán)人可訴諸法庭。期票在未到期前，可背書轉(zhuǎn)讓，作為支付手段或購
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追訴期是啥意思？
追訴時效是指按照的規(guī)定追究犯罪或者行為的有效期限。舉報犯罪行為的時間已經(jīng)超過法律規(guī)定的追訴時效期限的，不再追究其法律責(zé)任;如果已經(jīng)被追究了法律責(zé)任，該案件應(yīng)當(dāng)予以撤銷。(該案已報案或已被網(wǎng)上追逃，無論
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房改房是啥意思？
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是
2022-08-13 15,340 -
房改房是啥意思
下面為大家解答房改房是啥意思：房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是
2022-06-12 15,340
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期房是什么意思期房一般指的是開發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒有完成建設(shè)的、不可以交付給購買者使用的房屋；在中國的房價市場，一般情況下期房的價格要比現(xiàn)房的價格相對低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場購房者喜歡；但因為期房是購房者先付款后交房，所以在購買期房時涉
34,526 2022.04.15 -
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協(xié)議期是什么意思協(xié)議期的意思等于合約期。如果是合約到期，到期后還可以繼續(xù)使用，只是沒有了合約期的優(yōu)惠。比如沒有話費(fèi)返還或者流量贈送等。4G合約到期后是自動解除合約的，但4G套餐仍然可以使用；如果合約到期不想繼續(xù)使用，4G后付費(fèi)套餐可以帶有效證件到當(dāng)?shù)匾苿幼?/p>
6,319 2022.05.11 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
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