用購(gòu)買(mǎi)二手房，一定要先過(guò)戶才能貸款嗎
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是的，因?yàn)槟阋?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2019826705950124674.html">房產(chǎn)證抵押才能貸款.首先正確的公積金貸款流程是買(mǎi)賣(mài)雙方先到公積金管理中心遞交材料由公積金管理中心審核貸款人公積金繳存條件房產(chǎn)條件貸款年限貸款額度審核通過(guò)后才到房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)更名更名后簽署借款合同抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)最后房款應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再辦理抵押手續(xù)其次如果進(jìn)行了商貸就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了其實(shí)如果非要辦當(dāng)然也有辦法就是先還剩余貸款撤抵押然后重新辦但那樣就得不償失了
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二手房只有購(gòu)房合同不能辦理過(guò)戶。因?yàn)檫^(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。
二手房可以貸款。第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過(guò)戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
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公積金貸款買(mǎi)二手房是先過(guò)戶嗎公積金貸款買(mǎi)二手房是先辦理過(guò)戶。二手房貸款交易的流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂借款合同后，到銀行申請(qǐng)貸款； 2、銀行貸款審批通過(guò)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)； 3、過(guò)戶后，銀行會(huì)收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然
2022.06.25 2,517 -
購(gòu)買(mǎi)二手房貸款購(gòu)買(mǎi)二手房貸款：購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行個(gè)人住房貸款需要提供一些必要的材料向貸款銀行進(jìn)行申請(qǐng)，其中的材料包括個(gè)人或者是夫妻雙方的征信證明，個(gè)人的在職單位開(kāi)具的工資證明等材料。
2020.08.16 215 -
購(gòu)二手房能貸款嗎買(mǎi)賣(mài)二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過(guò)30年，有的銀行辦理的二手房手續(xù)可能會(huì)不超過(guò)20年。每家銀行的具體放款標(biāo)準(zhǔn)不同，但是如果沒(méi)有房地產(chǎn)證、土地證，銀行不會(huì)辦理放款
2020.04.18 506
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購(gòu)買(mǎi)二手房用需要先過(guò)戶嗎？
二手房公積金貸款必須先過(guò)戶的。使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房流程及時(shí)間： 1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成； 2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成； 3、市住房公積金管理咨詢對(duì)
2022-10-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房用需要先過(guò)戶嗎
購(gòu)買(mǎi)二手房用公積金貸款是需要先過(guò)戶的。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理公積金貸款的流程：申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到XX（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房
2022-10-28 15,340 -
買(mǎi)二手房想用是先過(guò)戶還是先貸款
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（
2022-10-24 15,340 -
買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)一定要先過(guò)戶再貸款嗎
二手房交易買(mǎi)賣(mài)房貸不一定要先過(guò)戶再申請(qǐng)貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來(lái)說(shuō)主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買(mǎi)方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣(mài)方
2022-04-22 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
