但沒有房產(chǎn)證買房合同是否有效
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是否有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的效力，只要合同不存在無效情形的，該合同就有效。因賣方?jīng)]有所有權(quán)使買方無法取得房產(chǎn)證的，買方可以依據(jù)該合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
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有效，合同的訂立符合有效條件便生效，合同內(nèi)容是按照雙方意思自治決定，只要不違反法律規(guī)定便有效。
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的。我國相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
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沒有房產(chǎn)證，房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同只要符合以下條件就是受法律保護(hù)的，但是沒有房產(chǎn)證是無法轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，買方只能依據(jù)合同請求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等
2021.02.02 155 -
沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同是否有效無房產(chǎn)證明但屬于合法建筑的房屋買賣合同有效，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法的小產(chǎn)權(quán)房而無房產(chǎn)證明的，房屋買賣合同無效。
2021.02.09 122 -
買賣沒有房產(chǎn)證房屋合同是否有效?買賣沒有房產(chǎn)證房屋的合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.03 178
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沒有房產(chǎn)證買房合同是否有效？
是否有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的效力，只要合同不存在無效情形的，該合同就有效。因賣方?jīng)]有所有權(quán)使買方無法取得房產(chǎn)證的，買方可以依據(jù)該合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣
2022-06-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證買房合同是否有效
我國《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫
2021-03-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的買房合同是否有效
一般情況下，只要是不存在合同無效的情形，依法成立的合同，對雙方均具有約束力，是有效的。但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變更以登記為準(zhǔn)，合同有效，房屋所有權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移。如果出現(xiàn)一房二賣，房屋拆遷等情況，只
2022-05-11 15,340 -
買房只有合同沒有房產(chǎn)證合同是否有效
1、買房沒有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。 2、《民法典》第215條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登
2022-06-12 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時(shí)效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17
