租賃合同的違約金有什么規(guī)定
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1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償; 2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低； 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費； 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的； 5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
租賃合同違約金規(guī)定如下：約定違約金，按約定支付；約定違約金低于造成損失，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機構(gòu)增加；造成損失過高，應(yīng)適當(dāng)減少；沒有約定違約金，違約金應(yīng)根據(jù)對方違約造成實際損失計算，押金和多余房費應(yīng)退還；違約支付是獨立于支付租金以外行為；處理租賃違約：雙方按租賃合同處理，賠償約定金額；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。
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租賃合同違約金有何規(guī)定租賃的違約金一般按照合同約定設(shè)定，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。
2021.03.16 126 -
房屋租賃合同違約金有什么規(guī)定承租人和出租人可以在訂立租賃合同時約定違約金的數(shù)額，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 2.約定的違約金過分高于造成的損失
2021.04.19 109 -
租賃合同違約金的規(guī)定有哪些因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金額，可以折抵租金或者向承租人追償。
2020.06.10 285
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租賃合同違約金怎么規(guī)定
租賃合同的違約金，由承租方和出租方自行協(xié)商約定，但是約定的違約金數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果違約金過高的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以降低。
2022-06-10 15,340 -
租賃房租違約金有什么規(guī)定
1、很多房屋租賃合同都會涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的，如果一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)量的金錢。從現(xiàn)實生活中不少房屋租賃糾紛不難發(fā)現(xiàn)，房租租
2022-05-09 15,340 -
租賃合同中的違約金怎么規(guī)定
租賃合同的違約金，由承租方和出租方自行協(xié)商約定，但是約定的違約金數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果違約金過高的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以降低。
2022-06-09 15,340 -
租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么
《合同法》（自2021年1月1日起廢止）中沒有單獨對租賃合同的違約金作出規(guī)定，所以，關(guān)于租賃合同的違約金，可以參照合同法的一般條款。 《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人
2022-05-14 15,340
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計算方式進(jìn)行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
