二手房過戶契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
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按照國家的規(guī)定，契稅享受優(yōu)惠稅率的必須是房屋面積在90平方米以內(nèi)的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)之外，符合一下條件的還可以免征收契稅: 1.城鎮(zhèn)的職工在按照規(guī)定第一次購買公有住房的，則可免征契稅;土地和房屋被縣級(jí)以上人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地及房屋權(quán)屬的，若其成交的價(jià)格沒有超出了土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等的部分，那么則免征契稅; 2.個(gè)人在購買自用的普通商品住房的，可享受減半征收契稅的優(yōu)惠; 3.居民上市出售已購的公有住房的，并在前后一年之內(nèi)新購買了各類的商品房，則按照新購的商品房跟已經(jīng)出售的公房成交價(jià)的差額來計(jì)算契稅的征收; 4.若是房屋交換的，價(jià)格相等可以免征契稅;如果交換的價(jià)格是不相等的，那么由多交付的那方來繳納契稅款; 5.按照《繼承法》規(guī)定的法定繼承人來繼承房屋的權(quán)屬的，可免征契稅; 6.而對(duì)于夫妻離婚的，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割的問題所涉及房屋所有權(quán)證變更登記，那么也可免征契稅。
契稅：二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
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二手房過戶契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
2020.07.28 544 -
二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個(gè)人所得稅，反之則繳納1%的費(fèi)用；產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%的營業(yè)稅；除此之外還需繳納房款的1%的契稅；每平方米3元的交易費(fèi)。
2020.02.04 137 -
二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么二手房計(jì)算契稅的方法是在90平方米以下的首套住房為1%，二套住房為3%;在90到140平方米的首套住房為1.5%，二套住房3%。若是非普通住宅的為3%，別墅的契稅為4%。
2020.02.26 269
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二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個(gè)人購房情
2022-03-31 15,340 -
二手房過戶契稅標(biāo)準(zhǔn)
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）： 一、契稅： 1、二手房過戶契稅標(biāo)準(zhǔn)首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平
2022-08-16 15,340 -
二手房交易契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購房者屬于首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個(gè)人所得稅，如果不滿5年，除了
2022-04-19 15,340 -
2017二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
很多人結(jié)婚都會(huì)購買新房，有些人比較青睞購買二手房，因?yàn)椴挥没ㄙM(fèi)大量時(shí)間、金錢裝修，費(fèi)用通常比商品房來得優(yōu)惠。但是購買二手房涉及到多種稅費(fèi)，那么2017二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算要從以下幾個(gè)方面算起：1、契稅(
2022-04-28 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
