在租賃合同中，關(guān)于維修義務(wù)的約定不明確，應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任？
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根據(jù)法律規(guī)定,如果出租住宅用房因自然損壞或合同約定由承租人修繕,則出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如果出租人不及時(shí)修復(fù),導(dǎo)致房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,則出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租賃合同中,雙方可以約定房屋修繕的責(zé)任。如果承租人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞,則修繕責(zé)任由雙方在租賃合同中約定。 作為出租人,有責(zé)任保證房屋及其設(shè)備的安全,并及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修復(fù),以確保房屋居住和使用的安全。但是,如果承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞,則承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 《民法典》第七百一十二條明確規(guī)定,出租人應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人可以另有約定。
《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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雷某將其挖掘機(jī)出租給振華投資公司使用，雙方自愿簽訂了《工程機(jī)械租賃合同》，該合同約定，在危險(xiǎn)地段施工，承租方必須派專職人員進(jìn)行排險(xiǎn)，指揮施工和監(jiān)測(cè)施工狀態(tài)，因指揮不當(dāng)和監(jiān)測(cè)不力及失誤所造成的安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。該合同是雙方自愿訂立的，其內(nèi)容符合法律規(guī)定，是有效合同，合同約定條款對(duì)雙方具有約束力，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。振華投資有限公司在使用挖掘機(jī)的過(guò)程中，不注意安全生產(chǎn)，在未將山石爆破排除險(xiǎn)情的情況下，在該處下方使用挖掘機(jī)施工，導(dǎo)致挖掘機(jī)被滾下的山石砸壞，其應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
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房屋租賃中維修責(zé)任的確定房屋租賃中維修責(zé)任的確定是： 1.房東發(fā)現(xiàn)是租客的疏忽，租客通常被要求支付費(fèi)用； 2.如果有不必要的東西在租約之前損壞，而且沒(méi)有注明，也沒(méi)有包括在照片清單、租約或者廣告里面，房東不一定要維修； 3.假如是租客惡意的損壞或者疏忽，需要承擔(dān)責(zé)任
2021.03.14 236 -
房屋維修項(xiàng)目的承租人由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.16 299 -
房屋使用期間違約租賃物由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。 承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥?/p>
2021.01.14 134
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租賃合同未約定維修義務(wù)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
租賃合同中未約定維修義務(wù)一般由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對(duì)租賃物的正常保養(yǎng)。
2023-11-07 15,340 -
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任呢
由雙方約定，未約定的，由出租人承擔(dān)。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第21條的規(guī)定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。 不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損
2023-02-15 15,340 -
由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
除房屋租賃合同另有約定外，公有房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)每3~5年進(jìn)行一次房屋完好狀況檢查;對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、水落管、外墻粉刷、避雷裝置以及走廊、扶梯間外門窗每年檢查一次;電梯、水泵(產(chǎn)權(quán)屬
2022-10-28 15,340 -
融資租賃過(guò)程中租賃物的保管、維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第二百四十七條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
2022-10-01 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:02
解除合同違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
