借名買房子必須公證么？
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借名買房協(xié)議一般不需要公證。即使協(xié)議申請公證，公證機(jī)構(gòu)也很可能不受理。 根據(jù)《公證法》第十三條，公證機(jī)構(gòu)不得有下列行為： （一）為不真實(shí)、不合法事項(xiàng)出具公證書； （二）損壞或者篡改公證文件或者公證文件； （三）通過詆毀其他公證機(jī)構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭取公證業(yè)務(wù)； （4）在執(zhí)業(yè)活動中泄露國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私； （五）違反規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)； （六）法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政部門禁止的其他行為。
《公證程序規(guī)則》 第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;(三)申請公證的文書;(四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;(五)與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
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受損可以要求補(bǔ)償。借名買房如果給出借人造成嚴(yán)重?fù)p失的情況下，可以要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。借名買房有風(fēng)險(xiǎn)，如果第三人在不知情的情況下，從登記人手中買了房子，借名人就會面臨喪失房屋的可能，最終的結(jié)果只能依不當(dāng)?shù)美虻怯浫酥鲝堎r償。
借名買房時(shí)無法對抗善意第三人。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項(xiàng)由購房者支付的行為。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人無法要求取消交易。
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借名買房子需要公證嗎借名買房不需要公證。借名買房是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)定為有效。
2021.02.26 144 -
借名買房之前必須要求確權(quán)嗎借名買房是債權(quán)關(guān)系，就請求權(quán)，不能起訴確認(rèn)所有權(quán)。在實(shí)際中這種案件也是常有的事，這對于實(shí)際的出資人來說存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。大家需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行處理，在法律上是不能進(jìn)行確權(quán)的，這是非常重要的內(nèi)容，對于自身的利益有直接的聯(lián)系?！段餀?quán)法》規(guī)
2021.01.06 182 -
買房子必須要買幾個證嗎一般在買房后會有房產(chǎn)證、契稅證、土地使用證。最重要的就是房產(chǎn)證，土地使用證也是必須有的，契稅證一般由購房當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門規(guī)定。拿證不會很麻煩的，帶齊身份證明、購房證明等去房產(chǎn)部門進(jìn)行辦理登記就可以了。
2020.04.17 188
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借名買房必須公證嗎
借名買房是指實(shí)際出資人以他人名義購房，以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際為事實(shí)購房人或真實(shí)購房人，借名人為登記購房人。一般而言，公證處不能做借名買房協(xié)議的公證，即使能做，也要做協(xié)議的公證，而非
2021-11-21 15,340 -
借名買房必須公證嗎
借名買房是指實(shí)際出資人以他人名義購房，以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際為事實(shí)購房人或真實(shí)購房人，借名人為登記購房人。一般而言，公證處不能做借名買房協(xié)議的公證，即使能做，也要做協(xié)議的公證，而非
2021-11-21 15,340 -
借名買房必須要哪些證據(jù)
借名買房需要的證據(jù)有當(dāng)事人的聊天記錄、支付記錄、借名買房協(xié)議、購房發(fā)票、房產(chǎn)證書、以及證人證言等證據(jù)。但當(dāng)事人提供的證據(jù)必須是依法收集的，并且經(jīng)查證屬實(shí)才能作為證據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十
2022-06-02 15,340 -
房子買賣合同必須公證嗎
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一
2021-03-10 15,340
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買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時(shí)候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無法辦理房
3,590 2022.04.15 -
01:02
借名買房需要什么證據(jù)借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第
2,634 2022.04.15 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,158 2022.04.15
