什么情況下，貸款人應(yīng)對借款人再次申請執(zhí)行第二套住房信貸政策呢？
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根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條規(guī)定有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 如果您妻子的房子在婚前已經(jīng)還清貸款，則應(yīng)當(dāng)按照首套房子來繳納契稅。
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對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。
買第二套房還能貸款，購買第二套優(yōu)惠政策：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％。
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第三套房貸款政策對于需要貸款購買第三套及以上住房的用戶，銀行可以大幅度提高首付款比例和利率水平；而對于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，可以暫時停發(fā)放購買住房貸款。商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險
2020.11.10 1,024 -
什么情況下屬于二套房貸款銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房； 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房； 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房； 4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房； 5、首次購房使用商業(yè)貸款
2020.10.11 165 -
二套房貸款政策是什么二套房貸款政策為對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，且無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
2020.01.03 159
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第二套住房貸款政策
第2套住房貸款政策是：1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套
2022-02-11 15,340 -
東莞首套房貸款政策執(zhí)行情況
近期中央政府出臺的樓市調(diào)控政策，觸動了房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，其中關(guān)于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關(guān)注。那么，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優(yōu)惠政策呢目前東莞銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行情況怎么樣呢首套
2022-02-11 15,340 -
第二套住房貸款政策是什么？
第2套住房貸款政策是：1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套
2022-03-14 15,340 -
第二套房貸款政策是什么？什么情況下屬于二套房？如何認(rèn)定二套房？
第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第
2022-02-11 15,340
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,144 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:38
怎么應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)貸款詐騙應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)貸款詐騙，貸款人應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面： 第一、要有清楚的辨別能力。貸款人應(yīng)選擇可靠、正規(guī)、具有知名度的金融機(jī)構(gòu)。貸款人貸款前應(yīng)對金融機(jī)構(gòu)有所了解，不應(yīng)去不正規(guī)，無知名度的金融機(jī)構(gòu)。對于對外宣稱無條件秒出款、低利息、還款周期較長的網(wǎng)絡(luò)
2,121 2022.04.15
