購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？
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購(gòu)買(mǎi)期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、延期交房這一類開(kāi)發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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購(gòu)買(mǎi)期房遇到的風(fēng)險(xiǎn)有：房屋買(mǎi)買(mǎi)之后不能夠立即交房，需要等待一段時(shí)間才能交房，無(wú)法保證在等待期間企業(yè)會(huì)不會(huì)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；在交付期限內(nèi)，發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能夠按時(shí)交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)；和一些另外的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買(mǎi)二手期房的風(fēng)險(xiǎn)： 1.買(mǎi)賣(mài)二手期房合同效力無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 2.交房時(shí)間不確定的風(fēng)險(xiǎn)。 3.房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)無(wú)門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)。 4.產(chǎn)權(quán)歸屬不確定的風(fēng)險(xiǎn)。 5.出售者身負(fù)債務(wù)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 6.逾期還貸的法律風(fēng)險(xiǎn)。 7.一手期房出賣(mài)人信譽(yù)不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。
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購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.25 156 -
購(gòu)買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。
2020.09.03 165 -
購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。
2020.04.07 225
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購(gòu)買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn), 購(gòu)買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一般期房比現(xiàn)房便宜的多，手頭緊的購(gòu)房者多會(huì)選擇期房，那么購(gòu)買(mǎi)期房有哪些需要注意的呢？購(gòu)買(mǎi)期房最大的風(fēng)險(xiǎn)可能是購(gòu)房者根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物，僅僅按照房屋的戶型圖、整個(gè)園區(qū)的效果圖、樣板房而已，可能會(huì)與
2022-02-27 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房有什么風(fēng)險(xiǎn), 購(gòu)買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一，期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。二，購(gòu)買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：1，由于是先付款后交房，因此購(gòu)
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
購(gòu)買(mǎi)期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、延期交房這一類開(kāi)發(fā)商違約的
2022-07-02 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
(1)買(mǎi)期房可能承擔(dān)延期交房的風(fēng)險(xiǎn)； (2)買(mǎi)期房可能承擔(dān)房屋內(nèi)在品質(zhì)變化的風(fēng)險(xiǎn)； (3)買(mǎi)期房可能承擔(dān)房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。
2022-07-02 15,340
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購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18
