委托銷售商品房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些
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委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；向買(mǎi)受人出示商品房的相關(guān)文件和商品銷售委托書(shū)；應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹代理銷售商品房的情況；商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)以開(kāi)發(fā)商的名義與買(mǎi)受人簽訂。
《城市房地產(chǎn)管理法》第36條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
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應(yīng)注意：受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)文件和商品銷售委托書(shū)；應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況；應(yīng)當(dāng)以開(kāi)發(fā)商的名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
購(gòu)買(mǎi)商品房有哪些注意事項(xiàng)： 一、詳細(xì)審查房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件； 二、向開(kāi)發(fā)商索要商品房買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本； 三、準(zhǔn)備相關(guān)證件； 四、簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意審查。
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購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)盡量注意以下情況： 1、購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房可能會(huì)帶來(lái)隱患； 2、取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定，需要繳納土地出讓金； 3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易； 4、可能被政府強(qiáng)行拆除非法建筑。 如果開(kāi)發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙
2022.04.14 336 -
購(gòu)買(mǎi)商品房退房注意事項(xiàng)有哪些辦理商品房退房需要注意： 1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書(shū)面方式通知賣(mài)另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約
2021.03.02 152 -
購(gòu)買(mǎi)商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些商品房買(mǎi)賣(mài)驗(yàn)收的注意事項(xiàng)：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖等。
2020.04.13 158
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購(gòu)買(mǎi)商品房委托銷售時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)文件和商品銷售委托書(shū);應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況;應(yīng)當(dāng)以開(kāi)發(fā)商的名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-05-30 15,340 -
商品房委托銷售時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)文件和商品銷售委托書(shū);應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況;應(yīng)當(dāng)以開(kāi)發(fā)商的名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-05-28 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房有哪些注意事項(xiàng)？
購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤(pán)、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買(mǎi)，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。
2022-04-09 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤(pán)、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買(mǎi)，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。
2022-04-12 15,340
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購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
