商鋪買賣合同的注意事項(xiàng)是什么?
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要注意下列事項(xiàng)： 1.查商鋪的產(chǎn)權(quán)。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2.免租裝修期。商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。 3.營業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照。
要注意下列事項(xiàng)： 1.查商鋪的產(chǎn)權(quán)。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2.免租裝修期。商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。 3.營業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照。
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商鋪買賣注意事項(xiàng)是什么業(yè)主需要注意： 1、了解客戶是否能夠全款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)。 2、購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶。 3、要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。 4、合同中必須要明確違約責(zé)
2020.03.22 150 -
商鋪買賣注意事項(xiàng)是什么在進(jìn)行商鋪買賣的時候，如果當(dāng)事人是業(yè)主，則應(yīng)該注意客戶是否能夠全款購房，如果不能就應(yīng)該注意客戶貸款資質(zhì)的問題。還應(yīng)該注意客戶的付款方式，如果是分期，則首付和尾款之間的時間不能差的太遠(yuǎn)。如果當(dāng)事人是客戶，應(yīng)該注意該商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，以及水、電、
2022.04.12 693 -
商鋪買賣注意事項(xiàng)是什么?商鋪買賣注意事項(xiàng)： 1、購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，購買前要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。 2、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件； 3、交房時需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
2020.02.25 115
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買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)，買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)是什么？
第一，業(yè)主需要注意：1。了解客戶是否可以全款購房。如果客戶貸款購房，必須落實(shí)客戶資質(zhì)。二、購買商業(yè)用房的付款方式一般有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種，盡量選擇全款購房客戶。三、由于商業(yè)用房大部分
2021-11-14 15,340 -
購買商鋪合同注意事項(xiàng)及簽訂商鋪買賣合同有什么注意
在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途。看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明； 2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-17 15,340 -
改商鋪買賣合同注意事項(xiàng)
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)
2022-06-28 15,340 -
商鋪買賣注意事項(xiàng)是什么?
(一)業(yè)主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。2.付款方式購買商業(yè)用房
2022-08-21 15,340
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15
