房產(chǎn)稅怎么算，契稅一般怎么計算
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根據(jù)權(quán)利稅暫行條例，第三條權(quán)利稅率為3～5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在預(yù)付款規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定，向財政部和國家稅務(wù)總局申報。第四條權(quán)利稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣、成交價格（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與、征收機(jī)構(gòu)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣市場價格核定（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、房屋交換的土地使用權(quán)、房屋價格差額。定金成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，或更換土地使用權(quán)的，房屋價格差價明顯不合理且無正當(dāng)理由的，由征收單位參照市場價格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額，按本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的稅金計算征收。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅額按×稅率應(yīng)納稅額按人民幣計算。土地轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)以外匯結(jié)算的，按納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價換算成人民幣。
《契稅暫行條例規(guī)定》第三條至第五條
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計算房產(chǎn)契稅的方法是：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。 1、房屋契稅計算方法：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。 2、二手房契稅計算方法：應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
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房產(chǎn)契稅怎樣計算房產(chǎn)契稅計算如下：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
2020.04.06 162 -
贈予房產(chǎn)契稅怎么計算房屋贈與仍要繳納契稅，應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。房屋贈與契稅稅率為3—5%，計稅依據(jù)房屋買賣的市場價格核定。
2020.06.10 882 -
契稅怎么計算契稅按照如下方式計算：一般按照百分之三到百分之五予以計算。且契稅的具體稅率由人民政府在規(guī)定的百分之三到百分之五的幅度內(nèi)，根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.12.16 362
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購房契稅一般怎么計算
契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為： 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)契稅怎么計算
房屋契稅的計算：90平方以下契稅為1％；90平方至144平方以下契稅為1、5％；144平方及以上契稅為3％；房地產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，住宅容積率小于2、0的，房地產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定界限的契稅為
2021-11-09 15,340 -
房產(chǎn)契稅怎么計算？
地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含
2022-07-16 15,340 -
怎么計算房產(chǎn)契稅？
如何計算契稅：個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按1、5％的稅率征收契稅。個人購買第二套改善性住房
2021-10-29 15,340
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
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個人所得稅具體怎么計算個人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
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2,182 2022.04.15
