房產證未下來房屋買賣合同簽好可以換名字嗎
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房產證沒辦下來前簽房屋買賣合同是有效的。但當事人另有約定的除外。根據相關法律規(guī)定,當事人以書面形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立生效,但合同雙方另有約定的除外。
一般情況下,沒有房產證的房子是不允許交易的。房產買賣通常是以權屬轉移登記為主,沒有產權證的房產不可以過戶,國家也不會保護不過戶的房產交易。因為可能存在產權不明,購房合同作假等問題。如果沒有房產證,會產權人不清,那么糾紛會比較多,風險也會較高,還可能會存在一房多賣的情況。
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房產證還未下來可以買賣嗎
房產證還未下來是可以買賣的,房產證是房屋物權歸屬和內容的根據,是能夠證明房屋物權的文件,盡管房產證沒下來,不能轉變物權,但是房屋買賣合同可以生效,所以,房屋還是可以買賣的。
2021.04.21 200 -
房產證未下來簽定的買賣合同有效嗎
房產證未下來簽定的買賣合同有效,房產證未下來導致房屋存在沒有產權證明的障礙屬于物權變動問題,不影響買賣合同的效力。該合同僅證明對房屋享有債權,不發(fā)生物權變動的效力。
2021.03.05 134 -
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房產證沒下來之前房屋買賣合同是否可以更換名字?
如果尚未完成合同網簽備案的,這時改名相對簡單,因為不涉及房管部門的變更登記,僅相當于將未備案的合同變更一下當事人,只需要經過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案,這時改名不
2022-06-17 15,340 -
買房房產證未下來可以改名字嗎
如果尚未完成合同網簽備案的,這時改名相對簡單,因為不涉及房管部門的變更登記,僅相當于將未備案的合同變更一下當事人,只需要經過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。 如果已經完成了合同網簽備案,這時改名
2022-07-06 15,340 -
未簽合同買房可以換名嗎
購房合同更名通常是因為以下幾種需求: 1、買房人貸款額度不足,增加買受人以補足貸款額度。事后再去掉其中一個買受人。 2、買房人因為個人原因,需將房產轉給他人,直接更改購房人。 3、出于共同還款共同擁有
2022-05-28 15,340 -
房產證辦下來可以改買房合同上的名字嗎
一般情況下,不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時候開發(fā)商協(xié)議,重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經在房管備案登記,就不能更改替換購房合同了、辦
2022-07-11 15,340
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00:53
房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產證還沒下來,可以更換戶主名字。但要分情況辦理:未完成網簽和備案的,這時如果更名手續(xù)相對簡單,只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同,可直接跟開發(fā)商協(xié)商;已經完成網簽并完成備案的,如果要更名,則一定要征得開發(fā)商的同意,撤銷現在的合同,重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后,尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款,此時合同尚未向政府部門備案,主體仍未確定,當事人可以和開發(fā)商解除原合同,重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署,或者是被代理人追認的合同,該合同有法律效力。除此之外,如果代理人沒有代理權,但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的,該代簽的房屋買賣合同,也有法律效力。 根據《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17