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房產證未下來房屋買賣合同簽好可以換名字嗎

2022-08-20 15:42

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2022-08-20回復

專業(yè)分析:

簽訂了購房合同后,房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷: 第一種情況:商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷,重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費,處理起來比較簡單。 第二種情況:商品房買賣合同已經拿到交易中心登記,但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的,但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時更名需支付相關手續(xù)費用。 第三種情況:如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名。但是,在產權證辦出來以后,需要按規(guī)定支付相關稅費。

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章法律師

廣東律參律師事務所

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閔曉芳律師

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