房子的轉(zhuǎn)讓合同簽下了能退房嗎？
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根據(jù)相關(guān)的，如果存在以下幾種情形，即使購房者已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，仍然是可以退房的。第一種情形，開發(fā)商出現(xiàn)以下違約行為：延期交付房屋超過三個(gè)月、沒有取得預(yù)售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住、遲延辦理房屋所有權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓在建的建筑的。第二、購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的，購房者可以退房。第三、房屋被司法查封或者被司法限制的，可以退房。第四、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，購房者可以解除合同、要求退房。
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房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)： 1、購房合同無效； 2、套型誤差導(dǎo)致退房； 3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購房人有權(quán)退房； 4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房； 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。
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簽了合同的房子能退嗎簽了合同的房子符合一定條件的可以退。如果是買受人簽了合同想退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，買受人可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2020.04.23 179 -
簽了合同的房子能退嗎可以退房，一般來說簽了預(yù)售合同的可以退房。所謂商品房預(yù)售合同，實(shí)際上是指預(yù)售部門與預(yù)售買受人就證據(jù)達(dá)成一致，預(yù)售出賣人在約定時(shí)間內(nèi)將已完成的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給預(yù)購人的書面協(xié)議，預(yù)購人按照預(yù)售方交付定金或部分房款，并在期限內(nèi)接受該房屋。雙方協(xié)商解
2022.04.13 724 -
簽了合同的房子能退嗎？簽了合同的房子一般情況下不能退，如果一方要退需要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.02.22 149
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房屋轉(zhuǎn)讓合同簽下來了還能退房么
如果只是交了而沒有簽訂，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在連買賣合同都簽訂了，一般是不可以退的了?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因?yàn)榉课輿]有支付首付款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而應(yīng)適用效
2022-08-24 15,340 -
二手房屋轉(zhuǎn)讓合同簽了能退嗎
二手房屋轉(zhuǎn)讓合同簽了可以退，但是需要雙方達(dá)成合意，這樣可以減少違約金，不然就要支付比較高的違約金?！吨腥A人民共和國》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也
2022-08-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓合同簽了能退嗎
轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，可以反悔，但是沒有正當(dāng)理由的，要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2022-07-02 15,340 -
簽了轉(zhuǎn)讓合同能退嗎
轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，可以反悔，但是沒有正當(dāng)理由的，要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2022-06-05 15,340
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01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:51
房子交了定金能轉(zhuǎn)讓嗎房子交了定金是可以轉(zhuǎn)讓的。如果是購買的一手房，而開發(fā)商沒有特別規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓給別人的。但是如果合同上有規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓，就不可以。如果是二手房的話可以跟購買的房主進(jìn)行協(xié)商。定金是指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者，也就是賣方，交納一定
3,034 2023.08.10
