開發(fā)商能否擅自將小區(qū)規(guī)劃變更
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開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)的規(guī)劃。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請。
《城市規(guī)劃法》第三十二條，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請； 由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。
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開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如果需要改變，需要獲得批準(zhǔn)后才能改變。
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么辦對于開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的維權(quán)方法是：購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴，拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.10.31 178 -
開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃怎么辦開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.04.08 149 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎維權(quán)1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.09.28 279
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開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)的規(guī)劃。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文
2022-05-25 15,340 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃
開發(fā)商擅自變更小區(qū)規(guī)劃，雖然不像變更房屋設(shè)計(jì)那樣可能涉及退房問題，但業(yè)主仍可以與開發(fā)商交涉，由開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償；對于交樓標(biāo)準(zhǔn)，雖然開發(fā)商在購房合同中未明確約定需拿到《建筑工程竣工備案表》（絕大多數(shù)
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃怎么辦
開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果是沒有約定的話，可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)管理部門進(jìn)行舉報(bào)
2022-10-12 15,340 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么辦
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃 開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃，擅自改變規(guī)劃是違法的。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，是房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出的、經(jīng)主管部門審核批
2022-05-26 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
01:40
離婚后能否變更子女撫養(yǎng)權(quán)離婚后能變更子女撫養(yǎng)權(quán)，但需要有正當(dāng)理由，具體如下： 1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的； 2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的； 3、八周歲以上未
1,461 2022.12.04
