被拆遷房屋買賣合同無效怎么辦
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第一種方法：協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達成了協(xié)議，補償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責任。 第二種方法：約定解約二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買方在某年某月某日（某個特定時間）前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同”，達到這個條件，賣方就可提出解約。 第三種方法：法定解除這種解除合同的方法較為復雜，主要是針對在合同中沒有約定解除條件的情況，根據(jù)法律相關規(guī)定來判斷是否可以解除合同。
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主張締約過失責任。 一、固有利益損失賠償。固有利益損失賠償?shù)姆秶侵纲r償身體、健康、生命喪失等的損害或損失。 二、信賴利益損失賠償。信賴利益損失包括直接損失和間接損失。
返還房屋。 (一)存在則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。 (二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經(jīng)濟損失中與其責任相適應的份額。
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房屋買賣合同被認定無效怎么辦房屋買賣雙方的合同被確認無效后的處理方式是：房屋買賣合同無效的，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。各方或雙方存在過錯的，應當承擔相應的損失。
2021.02.08 120 -
拆遷房屋買賣合同有效嗎拆遷房買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，拆遷房買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利
2021.01.27 201 -
房屋買賣合同無效怎么辦呢？合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財
2021.01.26 141
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拆遷房屋買賣合同無效怎么辦
1、你不是該村村民本沒有資格買該村的房屋，房屋買賣合同無效，但辦理了過戶，這個過戶辦得就不符合法律規(guī)定； 2、拆遷前買房人沒有主張要回房屋，拆遷協(xié)議也簽了，因為房屋買賣無效，導致拆遷協(xié)議沒有合法基礎；
2022-01-31 15,340 -
動遷房房屋買賣合同無效怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動遷房買賣合同都是無效的，動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權合法，房屋共有人也愿意出售這
2023-03-04 15,340 -
房屋拆遷買賣合同買賣合同有效嗎
就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2023-01-01 15,340 -
買賣合同無效，農(nóng)村房屋拆遷補償怎么算
農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國家的法律政策中是不予承認的。你與村委會簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權要求以后的拆遷補償。所以建議你謹慎購買
2022-04-26 15,340
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01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:27
房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應把該合同取得的財產(chǎn)進行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價補償?shù)姆绞?。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當事人都存在過錯的，則各自承擔責任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
