房屋買賣合同有哪些買賣合同無效
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（一） 房屋買賣不采用書面形式。（二） 賣方轉讓沒有所有權證書的房屋買賣合同。（三） 未辦理過戶手續(xù)導致發(fā)一方反悔的。（四） 房屋共有人擅自轉讓的行為。（五） 城市非農業(yè)戶口居民購買農村居民住房的合同。（六） 私自買賣城市公房的問題。私自買賣或繼承公房的行為非常普遍，相關公房管理機構在一定程序上也默認了這種行為。因此，如果涉及的公房轉讓在合同簽訂前或履行后得到出租人的同意，或者買受人以自己的名義支付租金，實際占有房屋，這種轉讓是有效的。相反，買賣合同無效。無效房屋買賣合同自成立以來沒有法律效力，任何人都可以隨時主張合同無效。該無效合同自成立以來無效，具有可追溯性。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。
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以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買賣合同； 2、合同中約定的內容不合法或損害國家、社會公共利益及第三人合法權益的房屋買賣合同； 3、雙方當事人意思表示不真實簽訂的房屋買賣合同。
一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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房屋買賣合同無效有哪些下列情況房屋買賣合同無效： （一）一方以虛假的意思表示訂立的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； （三）違背公序良俗的； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
2021.04.16 124 -
房屋買賣合同有哪些無效無效的房屋買賣合同有：主體不合格的；以虛假的意思表示簽訂的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
2021.01.22 163 -
房屋買賣無效合同有哪些一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.03.04 159
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房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
一、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同有效期有多久, 哪些房屋買賣合同無效, 哪些合同有效？
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管
2022-02-11 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效的
合同無效的情形： 合同無效一：房地產分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須要同時進行轉讓。 如果賣方將
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣合同無效的合同有哪些，房屋買賣雙方的合同無效嗎?
1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同
2022-04-14 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
