租賃房屋需要注意哪些問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租賃需要注意的問(wèn)題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見(jiàn)不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
《民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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1、注意核對(duì)房東的身份證和房產(chǎn)證，還要核對(duì)與房東簽訂的租賃合同；2、在簽訂租賃合同時(shí)，要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)、水、電、天然氣等費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；3、應(yīng)當(dāng)明確租賃期限、支付租金的時(shí)間和方式；4、入住前確認(rèn)家具、電器等設(shè)施損壞情況，確認(rèn)維修責(zé)任；5、是否允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)約定；6、商量好租賃合同變更、解除等情形。
房屋租賃需要注意的問(wèn)題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見(jiàn)不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
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租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問(wèn)題？承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： （一）須獲得出租人的書(shū)面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.03.10 285 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問(wèn)題租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意查看原租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約
2021.01.09 179 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂房屋租賃合同需要注意以下問(wèn)題： 1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、詢(xún)問(wèn)租金內(nèi)容、水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 3、要求出租人在出租房屋前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用； 4、明確約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式；
2022.04.17 444
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房屋租賃需要注意哪些問(wèn)題?
房屋租賃需要注意的問(wèn)題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見(jiàn)不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃需要注意哪些問(wèn)題
房屋租賃需要注意的問(wèn)題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見(jiàn)不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃的合同需要注意哪些問(wèn)題
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-01 15,340
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
