抵押房產(chǎn)契約是否有效?在法律上如何解決?
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在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下進行買賣,根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定,買賣合同將被視為無效。第四百零六條規(guī)定,在抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時,應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償債務(wù)或提存。如果轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額,則超過部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。另外,根據(jù)《民法典》第四十九條規(guī)定,抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時,應(yīng)事先通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人,轉(zhuǎn)讓行為將無效。此外,如果轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不提供擔(dān)保,則轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
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現(xiàn)在的賣身契不具有法律效力,而且還犯法。如果賣身契針對的是女性,在我國《刑法》第二百四十條規(guī)定,犯拐賣婦女罪,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。拐賣婦女罪是指以出賣為目的,拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女的行為。收買,是指以金錢或者其他財物買取、換取婦女、兒童的行為。本罪侵犯的客體是婦女的人身自由權(quán)利與人格尊嚴(yán)。法律依據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百四十條【拐賣婦女、兒童罪】拐賣婦女、兒童的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;有下列情形之一的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn);情節(jié)特別嚴(yán)重的,處死刑,并處沒收財產(chǎn):(一)拐賣婦女、兒童集團的首要分子;(二)拐賣婦女、兒童三人以上的;(三)奸淫被拐賣的婦女的;(四)誘騙、強迫被拐賣的婦女賣淫或者將被拐賣的婦女賣給他人迫使其賣淫的;(五)以出賣為目的,使用暴力、脅迫或者麻醉方法綁架婦女、兒童的;(六)以出賣為目的,偷盜嬰幼兒的;(七)造成被拐賣的婦女、兒童或者其親屬重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果的;(八)將婦女、兒童賣往境外的。拐賣婦女、兒童是指以出賣為目的,有拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女、兒童的行為之一的?!緶剀疤崾尽慨?dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案,若未能解決您的法律問題,建議直接咨詢律師,快速響應(yīng),問題解決率更高。
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婚前財產(chǎn)約定是否有效法律上怎么解決
婚前財產(chǎn)約定有效,因為根據(jù)《中華人民共和國民法典》,明確規(guī)定了,夫妻雙方可以通過書面形式,約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,約定對雙方具有法律約束力?!吨腥A人民共和國民法典》第一千
2024.04.26 17 -
信托貸款財產(chǎn)抵押契約是如何的
信托貸款財產(chǎn)抵押契約的條款是: (一)信托貸款的當(dāng)事人基本信息; (二)借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人的條款; (三)借款人在貸款期間,抵押財產(chǎn)必須全部向某公司投保財產(chǎn)險,抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人; (四)未經(jīng)放款人同意
2020.06.19 145 -
個人房屋抵押合同范本,法律上如何解決?
抵押人(甲方):抵押權(quán)人(乙方):為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使
2024.05.16 17
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房地產(chǎn)抵押的契約
房地產(chǎn)買賣契約也就是我們常說的房屋買賣合同,作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征
2023-06-18 15,340 -
抵押房產(chǎn)契約只有原件可以確認(rèn)法律效力嗎
可以向法院起訴,要求確認(rèn)合同有效。r根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人訂立的合同可能是有效、無效、可撤銷和效力待定等狀態(tài),當(dāng)事人對合同效力的認(rèn)識出現(xiàn)分歧時,可以起訴到法院,請求法院依法確認(rèn)。r所以,法院專門
2022-10-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房抵押如何解決
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證,而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù)。因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-07-01 15,340 -
如何了解房屋是否存在抵押?
購房者可以聯(lián)系所在房地產(chǎn)管理機構(gòu)的分支機構(gòu),獲取與所關(guān)心地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)的公開記錄和檔案信息。通常,已完成售賣或存在抵押關(guān)系的房產(chǎn),其相關(guān)文件會在房地產(chǎn)管理機構(gòu)中有所記載。因此,只需攜帶有效證明前往房地
2024-11-23 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下: 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料: (1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件; (2)國有土地使用證原件及復(fù)印件; (3)房產(chǎn)抵押合同原件; (4)授權(quán)委托書; (5)房產(chǎn)抵押登記申請書,由抵押登記部門提供; (6)借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán); 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押,我國法律明確規(guī)定了,抵押貸款
847 2022.06.22 -
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假釋在法律上是如何解釋的根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定,假釋,是對被判處有期徒刑或者無期徒刑的犯罪分子,在執(zhí)行一定刑期之后,因犯罪分子遵守監(jiān)規(guī),接受教育和改造,確有悔改表現(xiàn),沒有再犯危險性,且不致再危害社會,而附條件地將其予以提前釋放的制度。 其次,如果犯罪分子
1,180 2022.04.17