商鋪房產(chǎn)稅的征收有兩種情況： 1. 如果商鋪是租來的，那么商鋪的所有權(quán)并不屬于自己，因此不需要繳納房產(chǎn)稅。 2. 如果商鋪是自己的，那么需要根據(jù)商鋪的用途來計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。 (1) 如果商鋪是自用的，那么稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。具體計算公式為：全年應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。 (2) 如果商鋪是出租的，那么稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)。具體計算公式為：全年應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 12%。 相關(guān)法規(guī)條例： 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例（節(jié)選） 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： (1) 從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值； (2) 從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1) 以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 10%或30%) × 稅率（1.2%）； (2) 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 稅率（12%）。 房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。