如何預(yù)防房屋租賃糾紛
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房屋租賃糾紛的防范方法： 1、確定租賃房屋的當(dāng)事人和房屋的關(guān)系； 2、確定租賃房屋的面積、租賃時(shí)間和租賃期限等重要條款； 3、確認(rèn)租賃合同的違約責(zé)任、違約金、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
預(yù)防房屋租賃糾紛的方法如下：檢查房東的有效身份證明是否與房屋產(chǎn)權(quán)登記人一致；詢問(wèn)租金包含的內(nèi)容以及基礎(chǔ)設(shè)備和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時(shí)間、方式、違約和維護(hù)責(zé)任；出租人提供租金和押金收據(jù)；協(xié)商終止合同。
通過(guò)下列措施防范租賃糾紛： 1.房屋租賃合同要有完備的法律要件； 2.進(jìn)行租前調(diào)查； 3.出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保； 4.出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格； 5.房地產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度。
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如何防范房屋租賃糾紛？防范房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租
2021.04.14 186 -
如何防范房屋租賃糾紛(1)房屋租賃合同要有完備的法律要件； (2)進(jìn)行租前調(diào)查； (3)出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保； (4)出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格； (5)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度。
2021.02.19 157 -
怎樣有效預(yù)防房屋租賃糾紛(1)房屋租賃合同要有完備的法律要件； (2)進(jìn)行租前調(diào)查； (3)出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保； (4)出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格； (5)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度。
2021.04.15 135
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如何防范房屋租賃糾紛?
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決措施有：注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款
2022-06-09 15,340 -
如何防范房屋租賃糾紛
防范房屋租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維
2022-06-07 15,340 -
該如何防范房屋租賃糾紛
防范房屋租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維
2022-06-08 15,340 -
如何防范房屋租賃中的糾紛
防范房屋租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維
2022-06-08 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,617 2022.04.17
