房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效可以拿到房產(chǎn)證嗎
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1、房屋訂立的買(mǎi)賣(mài)合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無(wú)效合同和被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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無(wú)房產(chǎn)證但屬于合法房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法的小產(chǎn)權(quán)房而不具有房產(chǎn)證的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。而且法律規(guī)定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以公證嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
2020.01.03 213 -
房屋買(mǎi)賣(mài)多久可以拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶大約需要十五個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。相關(guān)材料準(zhǔn)備好后，需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)局填寫(xiě)表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)有相應(yīng)的收據(jù)，必須在上述日期內(nèi)繳納稅金。
2020.08.26 556 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎無(wú)房產(chǎn)證房子買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房買(mǎi)賣(mài)合同具備行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件的，即可依法生效。且未辦理過(guò)戶登記不影響合同效力。
2021.01.03 140
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未拿到房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
要看是什么原因沒(méi)有房產(chǎn)證的，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過(guò)關(guān)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的就無(wú)效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未
2022-06-04 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則，但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證合同有效嗎
如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同是依法成立的，即使房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的，法律沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。 《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定
2022-06-30 15,340 -
房屋無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
房屋無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)合同的生效和是否交付和登記沒(méi)有關(guān)系，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要以房產(chǎn)證的存
2022-10-12 15,340
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
