民法典抵押權(quán)如何實現(xiàn)抵押權(quán)
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。若當事人就實現(xiàn)抵押權(quán)的方法無法達成協(xié)議的那么抵押權(quán)人應當通過訴訟的方式由人民法院將標的物進行拍賣或者變賣從而實現(xiàn)其抵押權(quán)。
根據(jù)我國民法典規(guī)定，如債務(wù)人到期不履行致癌物的額，抵押權(quán)人可以就抵押財產(chǎn)折價或拍賣后的價款優(yōu)先受償。如同意財產(chǎn)上設(shè)立兩個以上的抵押權(quán)的，則已經(jīng)登記的，按照登記順序進行清償；未登記的則按照債權(quán)比例清償。
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