土地租賃合同違約責任賠償原則有哪些
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1、有利于土地使用權(quán)有償使用的原則。 2、依法保護合同的原則。在處理這類案件時，應當尊重合同雙方當事人的意思表示，只要雙方當事人的約定不違反法律、政策，不損害國家利益、社會公共利益和他人利益，就應維護合同的法律效力。一方當事人以法律沒有規(guī)定為由，否認合同的效力，不應予以支持。 3、公平保護當事人合法權(quán)益的原則。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當事人，不論是自然人還是法人，是本地人還是外地人，是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都是平等的，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應當公平地依法予以保護。一方利用經(jīng)濟優(yōu)勢，進行不正當競爭，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風險的行為應不予保護。堅決抵制地方保護主義和部門保護主義。人民法院處理涉外、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時，應注意當事人的實際情況和特點，正確運用我國對他們的優(yōu)惠政策，保護他們的合法權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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如果土地租賃合同中有約定，按照合同約定賠償;如果土地租賃合同沒有約定，按照違約造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
土地租賃合同違約賠償責任的承擔方式有：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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