貸款后交首付時可以和別人簽訂購房合同嗎
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借款時簽訂房屋買賣合同，債權人要求債務人不還錢就要房，法院會按照民間借貸糾紛進行處理判決。 但是，如果借款人不按時償還借款，法院也會查封、評估并拍賣房屋，用拍賣款償還借款。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。
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對于交首付款后購房合同什么時候簽這個問題，下面我將做簡要回答。什么時候付首付，什么時候簽合同，要看你交易的新樓還是二手房。這里問題提到購房合同，一般就是跟開發(fā)商買新樓盤，正常是簽購房合同當天付首付款，其他的一般是走一下流程，雙方協(xié)商一致為準： 一、新房的購買流程：看房，簽認購書，交定金，簽購房合同、支付首付款或全款，申請貸款、銀行放款，交房驗房、移交手續(xù)、辦房產(chǎn)證。 二、二手房全款購買流程：看房，買賣雙方達成協(xié)議，簽買賣合同、支付購房定金，房屋過戶、支付首付款，交稅、領取新房產(chǎn)證，物業(yè)交割、支付尾款。 三、二手房貸款購買流程：看房，買賣雙方達成協(xié)議簽買賣合同、支付購房定金，提交貸款申請、簽署貸款合同，物業(yè)評估、第三方擔保、銀行審批，房屋過戶、支付首付款、交稅、領取新房產(chǎn)證，銀行領取貸款合同、房屋抵押登記、銀行放款、物業(yè)交割、支付尾款，買方還款、結清后取回房本、注銷抵押登記。
要按實際情況來定。1、由于個人原因要求退首付的，不退；2、符合以下情況之一的，可以退：延遲交房、沒有產(chǎn)權證、開發(fā)商證件不全、面積誤差超過協(xié)議內容、主體結構出現(xiàn)質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格、開發(fā)商擅自變更設計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計。
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簽訂購房合同后多久付首付通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
2020.01.21 546 -
首付交了沒簽合同簽訂認購書可以退款嗎付了首付簽了認購書沒簽合同有糾紛，一般不可以進行退款。因為支付首付款可以視為以實際行動履行了房屋買賣合同。而商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
2021.04.28 183 -
交了首付沒簽購房合同可以退款嗎交了首付沒簽購房合同可不可以退款，根據(jù)不同情況而定，具體如下： 1、開發(fā)商沒有取得商品房預售許可證，不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應無條件退還定金給購房者； 2、如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關
2023.04.21 436
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簽訂購房合同后何時交首付
關于簽訂購房合同后何時交首付沒有固定時間，按照購房合同規(guī)定，交首付就可以了。 買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這
2022-06-28 15,340 -
簽訂購房合同交了首付可以退嗎
看雙方合同的約定，能否退房款取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合
2022-11-09 15,340 -
購房交了首付簽合同這款貸款可以退嗎？
房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要
2022-08-15 15,340 -
沒有簽訂購房合同首付款可以退嗎
沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。 若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。 如果合同約
2022-11-23 15,340
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應當同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應當及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
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房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應當向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟利益，開發(fā)商與他人訂立預售合同； 2、未取得預售許可證而與購房者簽訂預售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務，
3,187 2022.05.11
