租賃合同解除怎樣收回房屋
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房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，因此，當租賃合同到期后承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內(nèi)物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經(jīng)結清。如果承租人完全履行了合同義務，則雙方的權利義務終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續(xù)使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋并返還房屋，也可以同意承租人繼續(xù)使用租賃房屋，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時解除合同。
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房屋租賃合同解除后可以采取下列方法收回房屋： 1、與承租人協(xié)商，請求承租人及時返還房屋，且房屋應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)； 2、承租人拒不返還的，出租人可以依法向法院起訴維權。
房屋租賃合同解除后承租人應當返還房屋，出租人應當對所返還的房屋以及屋內(nèi)物品進行查驗，返還的房屋應當符合按照約定或者根據(jù)房屋的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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