二手房貸款是指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，怎么辦二手房貸款
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辦二手房貸款流程是這樣的： 首先賣家和你到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款。 賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明 并簽署賣房人聲明，并開一個(gè)銀行賬號(hào)。 買房人簽署貸款申請(qǐng)合同等材料。并也提供身份證、結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件并提供個(gè)人收入證明怎樣辦二手房貸款。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。（評(píng)估報(bào)告由評(píng)估公司出收費(fèi)一般在0.3%） 如你們合同是40萬，評(píng)估價(jià)也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個(gè)十二萬的首付款收到給你。復(fù)印件也要提供給銀行。 銀行的材料及產(chǎn)生的費(fèi)用就上面這些（費(fèi)用是1200元） 待銀行貸款批復(fù)后，你們就可以去過戶交稅了。 待過完戶產(chǎn)證辦理到你名下后，你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會(huì)幫你辦理一個(gè)它項(xiàng)權(quán)證（有時(shí)會(huì)讓貸款人自己去辦）費(fèi)用是72元。 它項(xiàng)權(quán)證辦好后，交由銀行。銀行就可以放款了。 二手房貸款費(fèi)用很底，40萬的房子，也就1272元。 但你想要拿到貸款必須過戶，五年內(nèi)的房產(chǎn)過戶費(fèi)用是很高的。 按目前江蘇的過戶稅率普通住宅（大于90小于144平方的）五年內(nèi)的總稅點(diǎn)是8%，按是40萬算是3.2萬元。二證工本費(fèi)大約是800元。 過戶這里的費(fèi)用不超過32800元。 貸款費(fèi)用是1272元。 如找人或找中介代辦還要加手續(xù)費(fèi)，各地不等。
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二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會(huì)要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，貸款通過后，借款人會(huì)與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取相應(yīng)的費(fèi)用；３、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。借款人需要到房屋所在縣（區(qū)）級(jí)的房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)收件通過按揭服務(wù)公司遞交給貸款銀行備案。４、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將資料交至貸款銀行，等待銀行放款。５、銀行放款。銀行在收到借款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司會(huì)將銀行的放款金額發(fā)放給借款人。
購(gòu)買二手房貸款：購(gòu)買二手房進(jìn)行個(gè)人住房貸款需要提供一些必要的材料向貸款銀行進(jìn)行申請(qǐng)，其中的材料包括個(gè)人或者是夫妻雙方的征信證明，個(gè)人的在職單位開具的工資證明等材料。
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怎么貸款購(gòu)買二手房購(gòu)買二手房貸款：第一步先去工作單位申請(qǐng)開具工資證明加蓋公章后，再去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)銀行打印個(gè)人征信證明等其他材料，第二步去向貸款銀行申請(qǐng)貸款并提交相關(guān)的證明材料，銀行受理審核通過后即可下發(fā)貸款。
2020.12.26 232 -
購(gòu)買二手房怎么貸款第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
2020.06.14 190
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銀行貸款買二手房怎么貸款
你好樓，一般貸款購(gòu)買二手房的流程是這樣的：1、簽訂了購(gòu)房合同后和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請(qǐng)貸款；2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個(gè)時(shí)候還需要繳納首付費(fèi)；3、與業(yè)主一同到房管局過戶（遞件）；4、房管所審
2022-02-10 15,340 -
購(gòu)買二手房可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款嗎？
購(gòu)買二手房的也可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。很多類型的房產(chǎn)在購(gòu)買的時(shí)候都是可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的，換言之即使是購(gòu)買二手房也是可以申請(qǐng)貸款。只不過在向銀行提出了申請(qǐng)之后，若發(fā)現(xiàn)并不滿足貸款條件的話，那最終自
2022-05-13 15,340 -
銀行貸款買二手房
二手房貸款的要求： （1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 （2）對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆
2022-04-21 15,340 -
二手房貸款辦理流程是怎樣的，二手房貸款怎么申請(qǐng)
二手房貸款辦理： (一)收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; (二)協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; (三)協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶; (四)買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契
2022-03-29 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
