房屋抵押合同夫妻雙方一人簽字有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請(qǐng)抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才需要夫妻雙方簽字。因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
《民法典》夫妻一方簽的房屋買賣合同要具備一定的條件才有效。具備以下條件就是有效的： 1、房屋買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 2、房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗； 3、當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同是真實(shí)的意思表示； 4、法律規(guī)定的其他有效條件等。
-
房屋買賣合同只有夫妻雙方簽字有效嗎？只夫妻一方簽字的房屋買賣合同一般有效。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方未經(jīng)另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有權(quán)。夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
2021.01.31 188 -
夫妻一方用房屋抵押有效嗎?夫妻一方抵押共有房屋一般認(rèn)定無效。但第三人是善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。
2021.02.24 234 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎？房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)
2021.03.16 242
-
房屋買賣合同夫妻雙方只簽字一個(gè)人有效嗎
合同無效。因?yàn)榉课菔欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)（就是共同共有），需要雙方都同意才能賣。但是如果房屋已經(jīng)登記交付，那么第三人取得所有權(quán)（善意取得），你即使不同意也沒辦法了。如果沒有登記交付，因所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，第三人不
2022-10-09 15,340 -
房屋買賣合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-04-22 15,340 -
有房屋買賣合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同，夫妻雙方只有一方簽字，合同生效嗎
把您的困惑告訴律師吧您還可以輸入50個(gè)字問題分類：民事法律-手動(dòng)選擇分類請(qǐng)?jiān)诖溯斎胨鑶栴}的內(nèi)容，問題說明越詳細(xì)，回答也會(huì)越準(zhǔn)確！填寫聯(lián)系方式懸賞積分提問標(biāo)題請(qǐng)?jiān)谶@里輸入您要提問的標(biāo)題！內(nèi)容描述問題內(nèi)
2022-10-02 15,340
-
00:50
買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
01:12
-
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
