2010年供暖費(fèi)，按建筑面積還是按室內(nèi)面積收??？
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套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時，商品房單價(jià)也是一個均價(jià)的概念，房價(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積數(shù)沒有直接關(guān)系。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e數(shù)主要體現(xiàn)買受人在房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系中的相關(guān)權(quán)益。商品房實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，只限于預(yù)售商品住宅，住宅以外的商品房預(yù)售，仍可由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人協(xié)商確定計(jì)價(jià)方式。當(dāng)然，以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，并不意味著購房人放棄了共用建筑面積分?jǐn)偅菍⒖梢苑謹(jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e的計(jì)算，隨著套內(nèi)面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓。這樣從商品房單價(jià)上看，表面上是房價(jià)上漲了，但由于計(jì)價(jià)面積減少了，購房人實(shí)際承擔(dān)的總房款并沒有變化，實(shí)際上公攤面積的錢已經(jīng)包含在房價(jià)之中。此時，購房者也享有商品房共有建筑的所有權(quán)。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款的時候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生誤差的處理方式。
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取暖費(fèi)是按照建筑面積計(jì)算費(fèi)用的。具體分析如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽臺面積；2、商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算；3、采暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米，取暖面積按增加10%計(jì)算；4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法不同。
物業(yè)費(fèi)按建筑面積收取，可以按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取。
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物業(yè)費(fèi)按建筑面積算還是用地面積算物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來計(jì)算，并且是按月來收取物業(yè)費(fèi)。若經(jīng)過業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來收取物業(yè)費(fèi)。
2020.02.11 477 -
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房產(chǎn)稅按照建筑面積還是使用面積征收房產(chǎn)稅和建筑面積和使用面積均無關(guān)，與房產(chǎn)購買價(jià)格、租金收入、區(qū)位有關(guān)。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收對象，有以下幾點(diǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅，
2022.06.17 2,579
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采暖費(fèi)是按照建筑面積收費(fèi)還是按照使用面積
取暖費(fèi)包括建筑面積嗎。我們這里取暖費(fèi)面積計(jì)算對嗎？從外墻量整個樓房，因有三十家，然后就平分面積，把樓道都算上了，對嗎？！我國目前供暖計(jì)費(fèi)方法一是按照房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積（包括樓道、樓梯），各個地區(qū)也是
2022-01-27 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按建筑面積還是使用面積收取合理？
物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-24 15,340 -
契稅是按套內(nèi)面積算還是按建筑面積算
購買房屋，權(quán)利稅的征收額是根據(jù)房屋面積和購買者是否是第一套房，計(jì)算面積是根據(jù)建筑面積計(jì)算的。權(quán)利稅繳納額為90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。
2021-10-19 15,340 -
購買供暖器具時是按照建筑面積算還是按照戶口收費(fèi)
目前供暖有兩種收費(fèi)方式，一種是按照建筑面積收費(fèi)，一種是分戶計(jì)量按照用量收費(fèi)。對于前一種，不管住戶入住或者不住，因?yàn)槭覂?nèi)采暖管道無法關(guān)掉，供暖部門都在供應(yīng)熱量，因此應(yīng)該交費(fèi)，至于具體交多少費(fèi)用，由雙方協(xié)
2022-03-20 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25
