沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣無效嗎？

2021-03-10 118

普法內(nèi)容

沒辦證房屋買賣無效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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無房產(chǎn)證的房屋買賣有效嗎，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
無房產(chǎn)證的房屋買賣無效。房產(chǎn)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明，無房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、買賣交易屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

2024-06-08 30
房屋買賣沒有房產(chǎn)證合同有效力嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋訂立的買賣合同有效，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。

2021-02-02 117
無房產(chǎn)證的房屋買賣有效嗎只簽買賣合同就可以嗎
根據(jù)現(xiàn)在的相關(guān)銀行貸款規(guī)定，在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證暫時是不能做抵押貸款，但是有買賣合同是可以做個人無抵押信用貸款，如果您確定要貸款歡迎來電咨詢，易貸網(wǎng)客戶經(jīng)理：蔡時，竭誠為您提供專業(yè)的金融服務(wù)！

2024-06-05 59

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沒有房產(chǎn)證房子買賣沒有房產(chǎn)證的房子有效嗎
房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)

2022-06-29 15,340
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣有沒有風(fēng)險有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎
無效的如果購房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，那么也就是說其所購的房屋的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能獲得以下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合

2022-07-03 15,340
購買合同房子,沒有房產(chǎn)證無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎?
首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處

2023-07-27 15,340
買一般買賣沒有房產(chǎn)證的房屋算無房產(chǎn)嗎
買賣沒有房產(chǎn)證的房屋是否有效要根據(jù)其具體情況確定，只要依法簽訂，未損害國家社會利益的情況下其合同一般都認(rèn)定為有效。合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)

2022-10-15 15,340

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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣
房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證

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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方

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01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎
房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用

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