賣(mài)掉老家房子二手房簽買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
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依據(jù)《民法典》48條、沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義簽訂的合同，對(duì)被代理人不發(fā)生效力由行為人承擔(dān)責(zé)任依據(jù)《民法典》71條、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是所有人對(duì)自己所享有財(cái)產(chǎn)的占有收益處置的權(quán)利綜上，與購(gòu)房者訂立合同的人并非該房屋所有權(quán)人或者并未出具該房屋所有權(quán)人出具的可以代為出售該房屋的授權(quán)委托書(shū)的情形下，該合同無(wú)效，因?yàn)橛喠⒑贤娜藳](méi)有將該房屋出售的權(quán)利或者說(shuō)代為簽訂出售合同的權(quán)利。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂： 1、明確標(biāo)的。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。 2、明確價(jià)款。如寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。 3、寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 4、明確違約責(zé)任說(shuō)明。如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。 5、明確解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。 6、明確合同生效條款。 7、明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。
二手房網(wǎng)簽合同，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)民事行為能力的合同當(dāng)事人來(lái)簽。網(wǎng)簽合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立?；蛘咦砸环揭呀?jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)成立。
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簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家不買(mǎi)怎么辦簽完合同買(mǎi)方后悔，買(mǎi)方違約。買(mǎi)方需要按照合同上的約定，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.19 258 -
怎么寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同首先需要寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、然后針對(duì)房屋的基本情況、價(jià)款及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等作出詳細(xì)規(guī)定，最后由雙方簽字蓋章，注明日期。
2021.02.03 244 -
買(mǎi)賣(mài)二手房合同怎么寫(xiě)？二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1、雙方的基本信息；2、房屋的基本情況；3、價(jià)款及支付方式；4、雙方的權(quán)利與義務(wù)；5、違約責(zé)任；6、爭(zhēng)議解決的方式；7、簽訂時(shí)間等等。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)
2021.01.07 132
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打算賣(mài)掉老家的房子，二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎樣寫(xiě)?
依據(jù)《民法典》48條、沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義簽訂的合同，對(duì)被代理人不發(fā)生效力由行為人承擔(dān)責(zé)任依據(jù)《民法典》71條、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是所有人對(duì)自己所享有財(cái)產(chǎn)的占有收益處置的權(quán)利
2023-07-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中，尤其是購(gòu)房者，必須謹(jǐn)慎。大部分購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)，什么時(shí)候交房，房子面積等等，而忽略了最重要的東西。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭(zhēng)議，房
2021-11-01 15,340 -
買(mǎi)二手房怎么和賣(mài)家簽合同
1、首先大家要讓賣(mài)房者出示房屋的產(chǎn)權(quán)證，再與賣(mài)房者的身份證對(duì)比，看是否是同一人。 2、此外，大家要搞清楚是成本價(jià)房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。 3、在產(chǎn)權(quán)證上還要看面積是否與房東所說(shuō)的面積一致，是否與
2022-07-18 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房，房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
包括但不限于以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、住所。 2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。 3、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付
2022-09-02 15,340
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二手房簽合同賣(mài)家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣(mài)方反悔的話(huà)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買(mǎi)家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)候其實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同
930 2022.04.15 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行； 2、對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財(cái)產(chǎn)。使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以
291 2023.03.29 -
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樓房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)簽訂樓房買(mǎi)賣(mài)合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫(xiě)明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫(xiě)明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請(qǐng)貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買(mǎi)
1,334 2022.04.17
