贈送面積是指套內使用面積嗎？
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不包含，通常贈送面積，不在房產證上顯示的。最主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。但是要注意陽臺，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。
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我國建筑套房內使用的各類面積是：一般由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。套房內使用的各類面積指的是套內建筑面積，購房時一般按照套內建筑面積計算獨立產權。
套房內使用的各類面積： 一、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和； 二、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積； 三、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； 四、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
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買房按套內面積還是套內住房面積住建部規(guī)定，買房時一般按照套內面積計算獨立產權，同時可以按照套內面積計價。套內面積指的是套內房屋使用空間的面積，由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。
2020.05.12 350 -
贈送面積新規(guī)贈送的面積是能夠處理房產證的，有些開發(fā)商在實踐買賣中，也的確會贈送給客戶一些天臺等還算有用的面積，可是這個面積并不能載入房產證，不享用產權待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個贈送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭議爭執(zhí)的過
2020.10.21 629 -
贈送的面積是產權嗎贈送的面積不是產權。只有建筑面積，賣的時候肯定不能算。根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按套房或套房建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和共有建筑面積組成。套內建筑面積為獨立產權，共有建筑面積為共有產權。買受人應當依照法
2022.04.17 357
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套內使用面積計算
套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準確定義，最好還是使用《住宅設計規(guī)范》里說的“套內使用面積”，概念明確了才容易解釋。
2022-08-15 15,340 -
上公攤面積能用贈送面積補回來嗎
不可以，公攤面積和贈送面積本身是兩個不同的概念。所謂贈送面積只的是不記入到房產證上的面積而已。公攤面積是實際獨立存在的。
2022-10-06 15,340 -
如果是贈送面積。
近年來，由于房屋的特殊設計和開發(fā)商出臺的一些優(yōu)惠政策，許多市民遇到了贈送面積，跳樓、坡屋頂等房屋結構也習慣了。我市集中供熱辦表示，2010年，當我市將居民供熱費從23元調整為每平方米28元時，已經明確
2021-11-15 15,340 -
商鋪使用面積與使用面積
建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計價若是按照建筑面積計價，公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是
2022-03-07 15,340
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01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
00:58
怎樣計算農村房子的占地面積和使用面積計算農村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11
