收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異可以要求解除購(gòu)房合同嗎
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收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，不可以要求解除合同，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以要求解除合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理； 合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足； 面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的； 面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，不可以要求解除合同，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以要求解除合同。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照約定處理。
在房屋買賣中，并不是所有情況都可以要求解除購(gòu)房合同，起碼還得要有超過(guò)3%的面積誤差。 要是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)誤差的，可以按照下面的處理方法解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 當(dāng)然，現(xiàn)在買受人也可以不選擇退房的，要根據(jù)實(shí)際情況。
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房屋面積有差異可以解除合同嗎?房屋面積有差異超出3%的可以解除合同。面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算；面積誤差超出3%的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用根據(jù)不同情況的計(jì)算。
2020.03.02 109 -
房屋面積有差異補(bǔ)差可以解除合同嗎?房屋面積差異很大是可以解除合同的。具體的處理方式如下： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用根據(jù)不同情
2020.02.25 130 -
房屋面積有差異能解除合同嗎在房屋買賣中，并不是所有情況都可以要求解除購(gòu)房合同，起碼還得要有超過(guò)3%的面積誤差。要是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)誤差的，可以按照下面的處理方法解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。就是現(xiàn)在房屋實(shí)際的面積與合同上說(shuō)的面積誤差
2020.09.07 141
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房屋面積有差異可以解除合同嗎
房屋面積差異是否可以解除合同首先應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)。在沒(méi)有合同約定或者約定不明的情況下，面積誤差比大于3%的，可以解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十
2022-05-12 15,340 -
房屋面積有差異可以解除合同嗎?
房屋面積差異是否可以解除合同首先應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)。在沒(méi)有合同約定或者約定不明的情況下，面積誤差比大于3%的，可以解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十
2022-06-02 15,340 -
房屋面積有差異可以解除合同嗎？
在房屋買賣中，并不是所有情況都可以要求解除購(gòu)房合同，起碼還得要有超過(guò)3%的面積誤差。 要是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)誤差的，可以按照下面的處理方法解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
2022-10-12 15,340 -
房屋面積差異可以解除合同嗎
房屋面積差異是否可以解除合同首先應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)。在沒(méi)有合同約定或者約定不明的情況下，面積誤差比大于3%的，可以解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十
2022-06-07 15,340
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
01:24
房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
