企業(yè)租賃的房屋怎樣交房產(chǎn)稅
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一、房產(chǎn)稅的稅率是多少依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、如何計算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。三、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
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(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。 (4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。如果租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，應填寫納稅申報表。
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租賃房屋房產(chǎn)稅誰交房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
2020.08.10 335 -
租賃房屋的房產(chǎn)稅稅率擁有房屋產(chǎn)權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅
2020.09.11 202 -
企業(yè)租的房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎房產(chǎn)處于閑置不用狀態(tài)，企業(yè)也應正常申報繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
2020.09.24 201
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企業(yè)租賃房產(chǎn)稅怎樣算
房產(chǎn)稅計算： 1、根據(jù)我國房產(chǎn)稅的相關法律規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 2、企業(yè)出租房屋的一般情況下應
2022-06-01 15,340 -
企業(yè)房屋租賃稅應交什么稅金?
出租收入按，服務業(yè)-租賃業(yè)征收營業(yè)稅（適用稅率5%），營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅，隨同要征收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮(zhèn)為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12
2022-07-26 15,340 -
企業(yè)租賃房屋增值稅稅率
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定： 第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾
2022-03-28 15,340 -
股東租賃房屋給所在企業(yè)房產(chǎn)稅
個人出租房產(chǎn)，稅收應該由個人負擔。 按規(guī)定，不能從租計稅的，則需要按房屋原值扣除一定比例后計稅 至于提供房產(chǎn)的人是股東還是法定代表人還是其他不相關的人，在房產(chǎn)稅問題上是沒有關系的。
2022-08-08 15,340
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00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
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租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權利義務。房屋租賃合同應當包括以下5個方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關于租金，例如
1,259 2022.04.17 -
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1,413 2022.04.15
