企業(yè)取得的土地使用權是否應當確認為無形資產(chǎn)和建筑物的支付成本？
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企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但下列情況除外：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物的成本中；（2）企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。企業(yè)改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)。土地土地使用權使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。
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企業(yè)的土地使用權的確認是無形資產(chǎn)。改變土地使用權的用途用于出租或資產(chǎn)增值目的時，應將其轉為投資性房地產(chǎn)核算，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，并計提攤銷；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，待開發(fā)時計入房屋建筑物的成本；用于出租的土地使用權，土地使用權作為存貨核算。
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土地使用權確認為無形資產(chǎn)的情況土地使用權一般情況下是按照無形資產(chǎn)核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經(jīng)營這種。 按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建筑物分為無形資
2020.05.22 454 -
自用土地使用權確認為無形資產(chǎn)嗎自用土地使用權確認為無形資產(chǎn)，企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。
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無償取得的土地使用權是無形資產(chǎn)嗎土地使用權是屬于無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。
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2022-03-14 15,340 -
土地使用權確認是否為無形資產(chǎn)?
通常情況下，自用的土地使用權屬于無形資產(chǎn);但是以下情況除外：1、房地產(chǎn)開發(fā)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算;2、外購的房屋建
2021-06-04 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以投資方式取得的土地使用權，應如何確認土地成本？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接受投資方式取得的土地使用權，根據(jù)有關文件的規(guī)定，此類情形以財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定的執(zhí)行日期為界限，分兩種情況確認土地成本：
2022-02-22 15,340 -
土地使用權確認為無形資產(chǎn)嗎
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2021-04-10 15,340
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土地使用權屬于什么資產(chǎn)土地使用權屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
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