更名的《房屋買賣合同》開發(fā)商不更名怎么辦？
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什么叫更名賣方?jīng)]有房產(chǎn)證只有和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》。買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，賣方將其購買的房屋賣給買方，具體的做法是：賣方去開發(fā)商處辦理解除《商品房買賣合同》的手續(xù)，辦理完畢后再由買方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，買方則按約定付給賣方購房款。這個過程中，由于《商品房買賣合同》的其他條款沒有改變，只是變了名字，因此業(yè)內(nèi)稱為更名。福州法院曾經(jīng)有一段時間將此類《房屋買賣合同》認(rèn)定為無效。因此，如果要以更名的形式購買房屋，那么最好買賣雙方在《房屋買賣合同》中約定：如果無法更名，雙方免責(zé)；或者要是有的中介公司說有關(guān)系可以更名的，買賣雙方可以要求中介公司保證能更名。
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對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 2、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
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房屋買賣合同更名合法嗎合法。但是如果合同已備案，則無法更名。如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
2021.10.13 756 -
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房屋買賣合同更名是合法的嗎房屋買賣合同更名購房者與售房者達(dá)成合意的合法。購房者需要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同進(jìn)行更名。
2021.04.22 126
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二手房屋買賣開發(fā)商更名可以嗎開發(fā)商可以更名嗎
不可以因為房地產(chǎn)還涉及登記的變更，還有就是貸款購買還涉及借貸關(guān)系的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移問題并不單單是與開發(fā)商的問題所以不是開發(fā)商同意就可以，還涉及銀行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意義上變更為你父母所有
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同怎么更名?
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： 1、出賣人將所
2021-04-06 15,340 -
房屋買賣合同怎么更名？
如果合同已備案，原合同可以在房地局注銷，再由準(zhǔn)備變更的人重新簽訂新合同，正常情況下，這個過程不需要過長時間，但具體時間長短不確定，您可以致電相關(guān)部門進(jìn)行查詢。原合同注銷后，買賣雙方可以重新進(jìn)行合同簽定
2022-05-31 15,340 -
房屋買賣合同怎么更名
房屋買賣合同更名不違法。但如果合同已經(jīng)備案，則不能更名，但如果雙方在備案前可以通過意思表示達(dá)成一致的方式修改合同內(nèi)容，因此，只要雙方意思表示達(dá)成一致，就可以在合同備案前更改房屋買賣合同名稱。但如果合同
2021-11-25 15,340
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01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:18
商標(biāo)權(quán)名稱變更怎么辦理辦理商標(biāo)權(quán)名稱變更流程，具體如下： 1、申請人直接去商標(biāo)注冊大廳辦理； 2、提交申請書件，在商標(biāo)注冊大廳的申請受理窗口提交，由窗口的工作人員確認(rèn)該申請書件是否合格； 3、繳納變更規(guī)費。 辦理商標(biāo)權(quán)名稱變更，應(yīng)提交的申請材料，具體如下： 1、
880 2022.10.08 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15
