買(mǎi)房子簽了房屋認(rèn)定書(shū)，定金還能退嗎
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定金分為違約定金、立約定金、成約定金、解約定金、證約定金，租賃合同中約定的定金通常是指違約定金。違約定金是指在合同簽訂時(shí)或是履行前，一方給予對(duì)方一定金錢(qián)或替代物來(lái)?yè)?dān)保雙方按約履行合同，是一種債的擔(dān)保。根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，在合同正常履行時(shí)，定金抵作價(jià)款或是原數(shù)退回；若給付定金的一方違約，將喪失定金，若收受定金的一方違約，則雙倍返還定金。我國(guó)相關(guān)法律同時(shí)還對(duì)定金做了如下規(guī)定：1．定金合同是從合同，隨主合同的存在而存在，隨主合同的消滅而消滅。若主合同不存在，則不能適用定金法則，可依情況追究對(duì)方的締約過(guò)失責(zé)任。2.定金合同是實(shí)踐合同，從實(shí)際交付之日生效，以實(shí)際交付的定金數(shù)額為準(zhǔn)。3.定金數(shù)額雖由當(dāng)事人約定，但約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。4.并非一方根本違約就絕對(duì)適用定金法則，《擔(dān)保法解釋》122條規(guī)定，因不可抗力、意外事件不履行合同的，或是雙方違約的，不適用定金法則。
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如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
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買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金能退嗎分情況而定。如果賣(mài)方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)存在無(wú)效的情形，此前交付的定金是必須退還給買(mǎi)方的。如果后續(xù)并沒(méi)有依據(jù)約定簽訂購(gòu)房合同，屬于買(mǎi)方違約行為此前交付的定金是不退的。
2021.01.22 179 -
買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金能退嗎？簽訂購(gòu)房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，買(mǎi)方違約行為定金不退；賣(mài)方違約，則需雙倍返還定金。但是認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效時(shí)，此前交付的定金是必須退還給買(mǎi)方的。
2021.04.07 179 -
買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)還可以退定金嗎房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退定金。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定金。購(gòu)房者毀約的不可以退定金，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2021.04.16 206
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買(mǎi)房子房子簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)還能退定金嗎
買(mǎi)房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)
2022-04-24 15,340 -
買(mǎi)房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎
買(mǎi)房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)
2022-03-29 15,340 -
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)的房子還能退定金嗎
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效的情況下，定金必然要返還。賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還
2022-06-08 15,340 -
在簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)房子還能退定金嗎
認(rèn)購(gòu)房屋的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼
2022-06-25 15,340
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01:17
買(mǎi)房定金還能退嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買(mǎi)房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17 -
01:13
買(mǎi)房定金能退還嗎在房屋買(mǎi)賣(mài)中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買(mǎi)賣(mài)中，定金可以退還的情形包括：由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
01:34
買(mǎi)房繳了定金能退房嗎購(gòu)房者交了購(gòu)房定金未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。具體情形有以下幾種： 1、當(dāng)購(gòu)房者已交訂金或定金或認(rèn)購(gòu)金，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下，如果購(gòu)房者沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何有關(guān)的約定，所交款項(xiàng)是
7,805 2022.10.23
