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企業(yè)按揭買房如何辦理

2022-08-31 14:26

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專業(yè)分析:

建議按照以下步驟操作:房屋原人和新買方共同向銀行提出申請轉(zhuǎn)按揭——如果銀行信貸經(jīng)理確定不可以——你們可以先簽訂房屋買賣合同——買方將款項(房款的一部分)支付給原房主——由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的貸款合同——然后解除抵押——然后賣方去銀行申請二手房按揭貸款——銀行審批過關(guān)——買賣雙方辦理房屋過戶——賣方拿到新產(chǎn)證辦理按揭抵押貸款手續(xù)——買方拿到貸款(房屋全部款項)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果合同中有約定的就按照約定的處理,如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發(fā)商出現(xiàn)逾期交房的情況,并經(jīng)買房者催告,3個月后仍不能交付房屋的,這時買房者就可以選擇解除合同退房。

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