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第二套房貸款政策是什么?二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?那些情形屬于二套

2022-02-11 08:57

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二套房貸款政策是:對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢下列情形的都是屬于二套房:1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是對(duì)“第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的詳細(xì)介紹。由于目前的房價(jià)不斷上漲,國家在不斷出臺(tái)各項(xiàng)政策抑制購房需求,導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房,則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成,利率也會(huì)在一定基礎(chǔ)上上浮。

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張麗麗律師

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