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房子竣工后有裂縫如何賠償

2021-11-20 09:43

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房屋因施工損壞,造成房屋裂縫。根據(jù)實際損壞賠償,一般情況是恢復原狀消除危險?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定,行為人因過錯侵犯他人民事權益的,應當承擔侵權責任。侵犯他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定,當事人有責任為自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)?!景咐?011年5月,一家房地產(chǎn)公司在李房子附近新開發(fā)的建筑工地進行了施工。李懷疑自己的房子有裂縫,因為房地產(chǎn)公司的野蠻施工導致他的房子基礎下沉。因此,他向有關部門投訴,要求解決問題。兩個月后,黃泥從李門前的路面噴出,李再次向居委會和政府報告,經(jīng)協(xié)商施工單位同意修復受損房屋和路面,并承諾在房屋受損鑒定結果出來后對居民進行合理賠償。雙方多次協(xié)商賠償問題失敗后,李向本院起訴,要求法院責令房地產(chǎn)公司賠償房屋墻體開裂造成的經(jīng)濟損失和精神損失。【判決】經(jīng)審理,法院認為,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條,行為人因過錯侵犯他人民事權益的,應當承擔侵權責任。李以財產(chǎn)損害賠償提起訴訟,構成財產(chǎn)損害賠償?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/shpeichang/qqshpeichang_qqhw/">侵權行為必須具備行為人違法行為、損害事實發(fā)生、違法行為與損害事實存在因果關系、行為人過錯四個要件。李損壞的房屋位于房地產(chǎn)公司的施工現(xiàn)場附近。經(jīng)鑒定部門鑒定,損壞房屋的原因有很多,其中房地產(chǎn)公司的施工對房屋構件的損壞有一定的影響,但影響程度無法判斷。因此,房地產(chǎn)公司應對李的房屋損壞承擔一定的責任,并對李的損失給予適當?shù)馁r償。根據(jù)本案李房屋位置與施工現(xiàn)場的距離以及評估部門對房屋修復所需費用的評估結論等實際情況,法院酌情確定賠償金額為1萬元,李要求房地產(chǎn)公司不支持承擔全部損失的請求。李提出的精神損害賠償沒有證據(jù)證明

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。 根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。 第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù),人民法院應當調(diào)查收集。 人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

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